Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Таунхаус с зимним садом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8931
Цена объекта45.000 €
Цена за кв.м281,25 €
Год постройки1920
Год ремонта2011
Общая площадь160,00 m2
Площадь участка580,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход12.000 €
Доходность26,67%
Услуги по оформлению3.213 €
Суд.издержки (или нотариус)*540 €
Налог на приобретение недвижимости*2.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.653 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом с зимним садом и земельным участком в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом общей площадью ок. 160 м² находится в городе Лангельсхайм, федеральная земля Нижняя Саксония.

Лангельсхайм расположен в 7 км от Гослара, а это район национального курортного парка Гарц. Он считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии.

Сюда приезжают ежегодно множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.

Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах, осмотреть таинственные верховые болота, кристально чистые ручьи и озера.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 580 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

   Двухэтажный дом жилой площадью ок. 125 m² разделен на:

   первый этаж:

  • жилая комната - ок. 16 м²
  • спальня - ок. 13 м²
  • столовая - ок. 7 м²
  • кухня - ок. 5 м²
  • коридор - ок. 14 м²
  • прихожая - ок. 7 м²
  • кладовая - ок. 5 м²
  • ванная комната - ок. 3 м²
  • прачечная - ок. 10 м²

   второй этаж:

  • жилая комната - ок. 14 м²
  • спальня - ок. 10 м²
  • детская комната - ок. 10 м²
  • прихожая - ок. 5 м²
  • кладовая - ок. 6 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть просторные подвальные помещения.

Также, возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники.

На заднем дворе имеется достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На территории объекта есть хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 12.000 евро.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Хильдесхайма: 50 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 85 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 115 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Гослар расположен к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 2,5 часа на автомобиле или на поезде.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать