Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Трешка в Саарланде
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8929
Цена объекта30.000 €
Цена за кв.м428,57 €
Год постройки1959
Год ремонта2011
Общая площадь70,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.200 €
Доходность24,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*360 €
Налог на приобретение недвижимости*1.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*36.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трёхкомнатная квартира с балконом в Саарбрюккене, на границе с Францией

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Саарбрюккен, федеральная земля Саар.

Она находится на втором этаже многоквартирного дома.

Саарбрюккен расположен на границе с Францией.

В свое время он был столицей одноименного графства, а потом стал крупным промышленным центром, что очень повлияло на его внешний вид.

Старинные дома в стиле барокко и готические церкви здесь соседствуют с заводами и комбинатами.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 65 м² разделена на:

  • жилую комнату - ок. 14 м²
  • спальню - ок. 14 м²
  • детскую комнату - ок. 13 м²
  • кухню - ок. 10 м²
  • коридор - ок. 8 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • балкон - ок. 2 м²

Все комнаты изолированные. Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Полы - кафельная плитка, ламинат.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещений площадью ок. 5 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 7.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франции: 1 км (ок. 3 мин пешком)

Расстояние до Ж/Д вокзала Саарбрюккена: 7 км ( ок. 5 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Саарбрюккена: 20 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Люксембургом: 60 км ( ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Страсбурга (Франция): 110 км ( ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать