Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Из скромного – только цена!

 

Из скромного – только цена!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8928
Цена объекта47.000 €
Цена за кв.м587,50 €
Год постройки1972
Год ремонта2012
Общая площадь80,00 m2
Кол-во комнат4
Статус объектав аренде
Годовой доход9.600 €
Доходность20,43%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*560 €
Налог на приобретение недвижимости*2.820 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*54.507 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырёхкомнатная квартира в центре Гёттингена

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена в многоквартирном доме в городе Гёттинген, федеральная земля Нижняя Саксония.

Парки, озера и леса, расположенные в холмистых окрестностях Гёттингена, придают городу особое значение и атмосферу.

На поезде можно удобно за полчаса добраться до курортного региона Горный Харц.

Гёттинген - это очень спортивный город для активных участников и зрителей.

Наиболее излюбленным видом спорта является баскетбол. Велосипед является неотъемлемым атрибутом жизни города.

В центре расположено множество клубов, кафе и забегаловок.

В университетском городке жизнь бьёт ключом. По выходным дням проходят различные вечеринки и праздники.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Центральный ж/д вокзал расположен всего в 650 м от дома.

Просторная квартира площадью ок. 80 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 23 м²
  • спальню - ок. 16 м²
  • детскую комнату №1 - ок. 7 м²
  • детскую комнату №2 - ок. 7 м²
  • кухню - ок. 5 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • гостевой туалет - ок. 2 м²
  • коридор №1 - ок. 2 м²
  • коридор №2 - ок. 6 м²
  • кладовую №1 - ок. 1 м²
  • кладовую №2 - ок. 2 м²
  • балкон - ок. 5 м²

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежат два просторных балкона с изумительным видом на город.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.

Дом обустроен двумя пассажирскими лифтами.

 

По данным стороны продавца, предлагаемая квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 9.500 евро годового дохода. 

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 50 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дортмунда: 210 км (ок. 1 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония.

На протяжении столетий Геттинген более всего известен, как город, где находится один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа, основанный в 1734 году.

В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии.

Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках.

Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.

Из 130 000 жителей города около 30  000 составляют студенты со всего мира. Они создают живую многонациональную атмосферу в живописном историческом центре города.

Образование, исследования и наука являются основополагающими характеристиками города. Четыре института Общества содействия науке имени Макса Планка - Немецкий центр авиации и космонавтики, университет, частная высшая школа и Высшая школа прикладных наук и искусства вносят существенный вклад в поддержание имиджа Гёттингена - «города, дающего знания».  С Гёттингеном связана деятельность 44 лауреатов Нобелевской премии, чему приурочена выставка «Гёттинген - Нобелевское чудо». По соседству с академическими организациями расположилось множество именитых компаний международного значения, занятых в сфере измерительной и лазерной техники, лабораторных технологий, медицины, биологии и оптики.

Гёттинген является частью крупнейших транспортных ветвей Германии. Отсюда можно быстро и удобно добраться до таких мегаполисов как Берлин, Гамбург, Франкфурт или Мюнхен. Аэропорты Ганновера и Франкфурта обеспечивают великолепное международное сообщение.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать