Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Особняк в немецком стиле

 

Особняк в немецком стиле
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8924
Цена объекта44.500 €
Цена за кв.м136,92 €
Год постройки1910
Год ремонта2008
Общая площадь325,00 m2
Площадь участка270,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход25.350 €
Доходность56,97%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*530 €
Налог на приобретение недвижимости*2.670 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.827 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный дом вблизи Касселя, на западе Германии

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в городе Воратал, федеральная земля Хессен.

Воратал расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии.

Он прославлен своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков.

Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхэтажный дом общей полезной площадью ок. 325 м² расположен на собственном земельном участке ок. 270 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Дому принадлежит отдельно стоящий сарай, что расположен на его территории.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

Возле дома имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 26 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 70 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 115 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать