Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж плюс гараж под Бонном

 

Коттедж плюс гараж под Бонном
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8923
Цена объекта7.500 €
Цена за кв.м75,00 €
Год постройки1900
Год ремонта2004
Общая площадь100,00 m2
Площадь участка370,00 m2
Кол-во комнат7
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход9.600 €
Доходность128,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*450 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*12.277 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом под реконструкцию или перестройку, с гаражом и собственным участком на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом находится в городе Хамм (Сиг), который расположен на границе федеральных земель Рейнланд-Пфальц и Северный Рейн-Вестфалия.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 370 м², который также продается и уже входит в его цену.

Предлагаемый объект находится в спокойном живописном месте, которому свойственен свежий воздух и здоровый климат.

В непосредственной близости от объекта есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта.

 

Двухэтажный дом общей площадью ок. 100 м² разделен на подвальные помещения и 7 жилых комнат.

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

Территория объекта огорожена забором. Здесь есть много места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

На территории объекта имеется собственный гараж.

 

На данный момент недвижимость пустует. Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт, перестройка или реконструкция.

Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.

Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Бонна: 60 км  (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 77 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 130 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн.

Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране.

С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин.

В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен.

В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia.

Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов.

В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica.

В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности.

Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу.

Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города.

Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение.

Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади.

В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать