Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Однушка под Францией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8919
Цена объекта32.100 €
Цена за кв.м867,57 €
Год постройки1967
Год ремонта2012
Общая площадь37,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход5.350 €
Доходность16,67%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.926 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.543 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира с парковочным местом в Ларе (Шварцвальд), вблизи французского Страсбурга

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Лар (Шварцвальд), федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Уникальная и уютная атмосфера роскошного исторического города, необычная архитектура зданий, придает его жителям и приезжим чувство повышенной комфортности.

Ежегодно с конца октября до середины ноября в Ларе проводится праздник хризантем. Тысячи туристов посещают этот городок в дни праздника, где традиционные выставки цветов и изумительные цветочные композиции на улицах и площадях, дополнены культурными мероприятиями.

По соседству с Ларом расположены Фрайбург, Баден-Баден и французский Страсбург.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Однокомнатная квартира площадью ок. 32 м² делится на:

  • жилую комнату
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • кладовую

Напольное покрытие - паркет, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены алюминиевые стеклопакеты с двойным остеклением.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Кроме этого, в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, а также помещения для стирки и сушки белья.

За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля возле дома.

Дом обустроен двумя пассажирскими лифтами.

 

По данным стороны продавца, предлагаемая квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит ок. 3.000 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода, а сдача в аренду парковочного места, еще ок. 350 евро в год.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Фрайбурга-в-Брайсгау: 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Страсбурга (Франция): 45 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Баден-Бадена: 70 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать