Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Курортный дом в "Альпийском стиле"

 

Курортный дом в "Альпийском стиле"
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8918
Цена объекта13.000 €
Цена за кв.м200,00 €
Год постройки1979
Год ремонта2013
Общая площадь65,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.800 €
Доходность60,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*780 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*18.107 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная недвижимость на горнолыжном курорте мирового уровня

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Предлагаемый дом расположен в городе Виллинген, федеральная земля Хессен. 

Виллинген - это живописный горнолыжный курорт, где ежегодно проводятся соревнования по велоспорту и Кубок мира по прыжкам с трамплина. Главной особенностью курорта является высококлассный сервис. Здесь многие любят просто отдыхать, прогуливаться по ближайшим окрестностям, наслаждаясь великолепными видами на горы.

Отличная инфраструктура и расположение притягивает туристов и спортсменов как в зимнее, так и в летнее время. Он окружен национальными заповедниками и парками для отдыхающих.

Это излюбленное место для любителей лыжных видов спорта, профессионалов и начинающих.

В непосредственной близости от недвижимости есть остановки общественного транспорта, магазины, филиалы банков, аквапарк, сауна, лыжная школа, рестораны и другая инфраструктура.

Уютный дом площадью ок. 65 м² разделен на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • коридор
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • кладовую
  • гостевой туалет
  • террасу

Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Дому принадлежит компактная терраса с изумительным видом.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей.

На прилегающей территории имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

Учитывая то, что дом расположен в курортной зоне где много туристов и отдыхающих, посуточная сдача в аренду может значительно увеличить его доходность. 

В зависимости от времени года, цена аренды жилья такого типа, варьируется от 60 до 100 евро в сутки.

В этом случае, доходность увеличивается в 3-4 раза.


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда:  96 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 175 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Виллинген - небольшой город-курорт в Германии, расположенный в земле Хессен.

Основной доход Виллингену приносит туристическая сфера – высокие горы, живописные окрестности и чистый воздух привели к тому, что в 1940 годах маленькая деревня превратилась в горнолыжный курорт мирового уровня. На сегодняшний день в городе проживает всего 10 тысяч человек, что не отразилось на отличной туристической инфраструктуре. Здесь построены отели, рестораны и другие сооружения, необходимые для проведения соревнований международного уровня. Помимо зимних развлечений на курорте также большой популярностью пользуются пешие прогулки и велосипедный спорт.

Горнолыжный курорт Виллинген предлагает гостям несколько подъемников и канатных дорог, семь прекрасных склонов. Виллинген гордится тем, что имеет самый высокий лыжный трамплин в мире – Мюленкопфшанце, с которого открывается вид на город с высоты птичьего полета. С Виллингеном также можно познакомиться, поднявшись на высокую башню «Виллингер Хоххайдетурм». Интересным будет посещение «Галереи стекла и хрусталя» - стеклодувное искусство в Виллингене имеет долгие традиции, а также Музея молока и Краеведческого музея.

В центре города лежит "Виллинген парк" с небольшим прудом, это романтическое место, в котором вам захочется остаться подольше.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать