Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Таунхаус под Ганновером
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8917
Цена объекта50.000 €
Цена за кв.м476,19 €
Год постройки1920
Год ремонта2012
Общая площадь105,00 m2
Площадь участка480,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход10.080 €
Доходность20,16%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*600 €
Налог на приобретение недвижимости*3.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*57.727 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается таунхаус с гаражом и террасой на западе Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом находится в городе Эшеде, федеральная земля Нижняя Саксония.

Эшеде спокойный и уютный городок, расположен вблизи столицы этой земли - Ганновера.

Ганновер — город выставок, парков и архитектуры. Здесь наиболее интересны: Королевские сады Херренхаузен, Колонна Ватерлоо, искусственное озеро Маш, вокзал Хауптбанхоф, Оперный театр, главная площадь Крёпке, на которой расположена знаменитая «Роза ветров», указывающая расстояние от Ганновера до главных городов мира, башня Бегинен.

«Город на высоком берегу» — так дословно переводится его название. Он расположен в центральной части Германии прямо у подножия могучих горных хребтов Грац между реками Ляйне и Везера. Довольно большой, красивый, утопающий в зелени городских парков, лесов и садов.

    Предлагаемый таунхаус жилой площадью ок. 80 м² разделен

    на первом этаже:

  • жилая комната - ок. 18 м²
  • кухня - ок. 13 м²
  • коридор - ок. 5 м²
  • прихожая - ок. 2 м²
  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 3 м²

    на втором этаже:

  • жилая комната - ок. 13 м²
  • спальня - ок. 12 м²
  • детская комната - ок. 9 м²
  • коридор - ок. 5 м²

В доме так же имеются просторные подвальные и чердачные помещения, которые предназначены для технических нужд и хранения вещей.

Объекту помимо этого принадлежит массивный гараж и хозяйственная пристройка, которые расположены на прилегающей территории.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Кроме этого, имеется просторная терраса с выходом во внутренний двор.

Также на участке есть достаточно места для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники. 

 

По информации продавца предлагаемая недвижимость сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера:  57 км  (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Бремена: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать