Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж в Западной Германии

 

Коттедж в Западной Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8915
Цена объекта70.000 €
Цена за кв.м350,00 €
Год постройки2001
Год ремонта2016
Общая площадь200,00 m2
Площадь участка677,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход13.230 €
Доходность18,90%
Услуги по оформлению4.998 €
Суд.издержки (или нотариус)*840 €
Налог на приобретение недвижимости*4.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*80.238 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается уютный коттедж для одной семьи

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый двухэтажный объект, расположенный на собственном земельном участке площадью ок. 680 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Окружающий природный ландшафт соединяет в себе уют, обилие зелени и спокойствие маленького города и в то же время имеет очень развитую инфраструктуру.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Первый этаж дома (ок. 58 м²) разделен на:

  • просторную жилую комнату (ок. 31 м²) с выходом на террасу
  • кухню (ок. 11 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 7 м²)
  • коридор (ок. 9 м²)

Второй этаж дома (ок. 47 м²) разделен на:

  • спальню (ок. 14 м²)
  • детскую комнату (ок. 10 м²)
  • рабочий кабинет (ок. 9 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)
  • коридор (ок. 9 м²)

Подвальный этаж (ок. 56 м²) разделен на:

  • 3 отдельных складских помещения (ок. 7 м², 12 м² и 17 м²)
  • котельную (ок. 11 м²)
  • коридор (ок. 9 м²)

По необходимости и желанию нового владельца этажи могут быть перепланированы и переделаны для увеличения или уменьшения количества и жилой площади комнат.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

А также, эти помещения можно использовать для стирки, сушки белья или даже в качестве мастерской.

Подвальный этаж обеспечен двумя выходами, поэтому доступ в подвал возможен как изнутри, так и снаружи дома.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты с изоляционным стеклом.

Напольное покрытие- кафельная плитка, паркет из древесины.

Отопление- центральное газовое. На батареях установлены современные терморегуляторы.

Ванные комнаты оборудованы необходимой современной сантехникой, встроены ванные и душевые кабины.

Полы в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Дорожка, ведущая к главному входу выложена брусчаткой.

На прилегающей территории есть достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Чаще всего к плюсам садоводства относят приятный отдых на природе, физическую нагрузку, свежий воздух и выращивание органических овощей и фруктов.

Но кроме того, это дает отдохнуть от надоевшего шума и смога мегаполисов и нормализует работу нервной системы, помогая побеждать стресс.

Поэтому выбор такого семейного дома имеет много преимуществ кроме основной жилой площади.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 13.500 тысяч евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 70 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 300 км (ок. 2 часов 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 90 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Це́лле—город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле. Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер. Население 71·371 человек (на январь 2006 года). Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными деревнями. Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»). В XI веке город имел право чеканить собственные монеты. В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии. В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году— герцогов Брауншвейг-Люнебургских. Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком. В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров. В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл к Ганноверской линии Вельфов. Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству. Железнодорожная инфраструктура Целле была разбомблена войсками Союзников 8 апреля 1945 года. Во время операции узникам концлагеря удалось сбежать из перевозивших их транспортных средств и скрыться в близлежащих лесах. До 10 апреля войска СС и местные горожане вели охоту на сбежавших, убив в результате 170 человек.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать