Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Таунхаус на западе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8911
Цена объекта45.000 €
Цена за кв.м187,50 €
Год постройки1935
Год ремонта2012
Общая площадь240,00 m2
Площадь участка820,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектасвободен
Годовой доход18.270 €
Доходность40,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*540 €
Налог на приобретение недвижимости*2.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*52.367 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом с гаражами и земельным участком на западе Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом общей площадью ок. 240 м² находится в городе Ангельбург, федеральная земля Хессен.

Ангельбург расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии. Прославлен он своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков. Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 820 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Двухэтажный дом жилой площадью ок. 145 m² разделен:

    На первом этаже:

  • жилая комната - ок. 16 м²
  • гостиная - ок. 12 м²
  • кухня - ок. 19 м²
  • коридор - ок. 10 м²
  • кладовая - ок. 5 м²
  • ванная комната с душем и туалетом - ок. 13 м²

    На втором этаже:

  • жилая комната - ок. 19 м²
  • гостиная - ок. 25 м²
  • спальня - ок. 21 м²
  • коридор - ок. 5 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме просторные подвальные помещения, которые предназначены для технических нужд и хранения вещей.

На территории объекта расположен массивный гараж и гараж с мастерской. Кроме этого, дому принадлежит сарай и хозяйственное помещение для хранения инвентаря.

Также, возле дома есть дополнительные места для парковки автомобилей или другой техники.

На заднем дворе имеется достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

По информации продавца, на данный момент, в доме никто не живет.

По желанию нового владельца, наша компания может организовать проведение ремонтных работ по данному объекту. 

Объем ремонта зависит от предпочтений и креативных идей инвестора, который может быть посчитан в короткое время с помощью наших специалистов.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 18.000 евро.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 130 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать