Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Трешка под Дрезденом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8908
Цена объекта22.000 €
Цена за кв.м301,37 €
Год постройки1982
Год ремонта2014
Общая площадь73,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход6.936 €
Доходность31,53%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.320 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.717 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Просторная трёхкомнатная квартира с балконом под Дрезденом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютная и светлая квартира расположена на втором этаже ухоженного шестиэтажного дома в городе Гросенхайн, федеральная земля Саксония. Этот уютный городок расположен вблизи Дрездена, на востоке Германии.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, спортивные площадки и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен в месте с хорошим транспортным сообщением.

Трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 68 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 20 м²
  • спальню - ок. 12 м²
  • детскую комнату - ок. 16 м²
  • кухню - ок. 7 м²
  • ванную комнату с ванной туалетом - ок. 5 м²
  • коридор - ок. 5 м²
  • балкон - ок. 3 м²

За время своего существования квартира регулярно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Для удобства и безопасности жителей в подъезде установлен домофон.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По данным стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 36 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 100 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Гросенхайн образовался и развивался, как город-крепость для защиты дальнего торгового пути - "Высокая улица" ("Hohe Straße"), на месте славянской рыбацкой деревни с названием Ozzec возникшей, примерно в 900 году и немецкого поселения, возникшего около 1100 года.Первое документальное подтверждение существования города Хайн относится к 1205 году, благодаря упоминанию о налоге "mensura Hainensis" (мера Хайна).Лишь с 1856 году "Гроссенхайн" стал официальным названием города. В 2005 году Гроссенхайн праздновал 800-летний юбилей первого документального упоминания о нём.Интереснейшая история города возвращает нас в далёкие времена, имеющие отпечаток чередования эпох успехов и блеска, и эпох полных страданий и лишений.Центр города Гроссенхайна оказывается уютной старой частью города с историческим чутьем. Относящийся к позднему средневековью центр города получался в его структуре до сегодняшнего дня. Типичная застройка квартиры с центральной рыночной площадью, планомерно заложенными улицами и переулками указывают на многовековое прошлое города. Несколько сооружений, как напр., старую латинскую школу,которая используется сегодня как музей, а также остатки поздне-готического монастыря и полученные части устройства возведения городских укреплений и вала свидетельствуют о более чем 800 годах длительной городской истории.
Наибольшие исторических зданий происходят из 18-ого столетия. Импозантная церковь и ратуша неоренессанса выделяются

из Stadtsilhouette. Позднебарочная церковь Мариенкирхе в сердце города считается художественно-исторической особенностью.

Строительство в 1744-1748 от двоюродного брата Джорджа Бдхрса, бросаются в глаза неповторимая форма листа клевера и галерея Betstuben во

внутреннем пространстве и делают ревизию церкви "долга" для посетителей. Интересные свидетели городской истории находятся всюду в виде города, например,со знаком профессии и цеха, порталами эпохи Возрождения и историческими замковыми камнями.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать