Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Stimul Consulting GmbH & Co. KG
Sokelantstraße 23, 30165 Hannover
Tel.: +49 511 899-444-30   info@stimul.de


Дискотека с бильярдной
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8907
Цена объекта48.000 €
Цена за кв.м73,28 €
Год постройки1974
Год ремонта2012
Общая площадь655,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход68.400 €
Доходность142,50%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*580 €
Налог на приобретение недвижимости*2.880 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*55.587 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторное коммерческое помещение для ночного клуба на юге Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в городе Хайденхайм, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Хайденхайм-на-Бренце один из популярнейших мест в Баден-Вюртенберге.

В высокий сезон ритм городу задают горнолыжники и фанаты активных видов отдыха.

Именно они всегда в эпицентре многих туристических событий.

Привлекательный горнолыжный курорт Heidenheim, Hochberg-Skilift открывает свои двери для новичков и профи.
То, что для зимнего отдыха есть зимнее веселье с работающими горнолыжными трассами и подъемниками и нарядными пейзажами, в летний сезон становится местом для общения с природой, с лечебными процедурами и обилием возможностей для отдыха с семьей.

Конечно же, не только лишь одной горнолыжкой жив Хайденхайм-на-Бренце.

Это место прекрасно подходят и в качестве доступного отдыха летом.

Хайденхайм круглый год посещает большое количество туристов и отдыхающих, которые большую часть своего времени предпочитают проводить именно в развлекательных заведениях.

Коммерческое помещение общей площадью ок. 655 м² разделено на:

подвальные помещения

  • складские помещения 
  • хозяйственные помещения 
  • коридор 
  • гардероб 
  • мужские и женские туалеты

диско-бар на первом этаже

  • коридор
  • гардероб
  • танцевальная площадка
  • мужские и женские туалеты

бильярдная на первом этаже

  • бильярдная
  • коридор

Напольное покрытие - кафельная плитка, ковровое покрытие, ламинат.

Отопление - центральное газовое.

В помещении подвесной потолок с встроенным освещением. В туалетах стены и полы выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Помещение оборудовано всей необходимой техникой и принадлежностями.

Есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

Предлагаемая недвижимость с хорошей локацией и концепцией - это отличные инвестиции для бизнеса и стабильного финансового состояния, мощный магнит для туристов и местных завсегдатаев.

До недавнего времени в нем работала дискотека с боулингом, который в последствии был переоборудован в бильярдную. На данный момент помещение свободно.

Для сдачи его в аренду или собственного ведения бизнеса требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Кроме этого, наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать его в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 70.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ульма: 42 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Аугсбурга: 82 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Штутгарта: 88 км (ок. 55 мин на авто)

 

Описание местности:

Хайденхайм-ан-дер-Бренц был впервые упомянут в летописях в VIII веке. Ещё раньше, во времена Римской империи, здесь была крепость Аквилея, в которой проживала тысяча легионеров, защищавших стратегический переход через Альпы. Руины крепости не сохранились. Но в музее в римской бане (Museum im Römerbad) можно увидеть остатки купален, археологические находки и копию семиметровой римской карты торговых путей, которая подтверждает возраст города. В этом местечке в те времена пересекались пять римских дорог, что и сделало его стратегически важной точкой, вокруг которой быстро стало расти гражданское поселение.

Старая ратуша – она же дом мэра Элмара Доха (Elmar-Doch-Haus) – служила местом собраний городского совета с 1846 по 1972 годы. Теперь в здании работает туристический центр. Трижды в день, в 11.30, 12.30 и 16.30, часы на фасаде здания играют разные мелодии в зависимости от сезона. В ста метрах к югу от Старой ратуши, на пешеходной улице Хаупштрассе (Hauptstraße), внимание привлекает угловое здание c эркером. С середины XVIII века его занимает аптека (Schloss-Apotheke). Неподалёку расположен самый большой храм в Хайденхайм-ан-дер-Бренце – протестантская церковь Святого Павла (Pauluskirche), построенная в 1898 году в неоготическом стиле из красного кирпича.

Но, безусловно, главный символ Хайденхайм-ан-дер-Бренца – замок Хелленштайн. После пожара в XVI веке герцог Фридрих I фон Вюттемберг превратил его в неприступную крепость, возведя мощные круглые башни. Каждый июль замок принимает более 15 тысяч гостей оперного фестиваля (Opernfestspiele Heidenheim). Лето в Хайденхайм-ан-дер-Бренце вообще богато на культурные события. В конце июня, во время международного уличного фестиваля (Internationales Straßenfest), весь центр города превращается в одну большую вечеринку. В эти дни на площадях и улицах выступают музыканты и танцоры. Один из самых популярных праздников – фестиваль бондарей (Kueferfest) под девизом «Вино, музыка и хорошее настроение». В течение пяти дней в конце июля местные виноделы устраивают дегустацию своей продукции. Август – время гурманов. В замке Хелленштайн специально для фестиваля хозяев (Heidenheimer Wirtefest) лучшие рестораны готовят особое меню из блюд швабской кухни. Стоит попробовать ростбиф с кислой капустой и жареным луком (Schwäbischer Zwiebelrostbraten) или чечевицу с копчёными колбасками (Linsen und Saitenwürstle).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать