Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Шиномонтажка и авто-прокат

 

Шиномонтажка и авто-прокат
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8906
Цена объекта249.000 €
Цена за кв.м429,31 €
Год постройки1956
Год ремонта2016
Общая площадь580,00 m2
Площадь участка1.464,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход68.200 €
Доходность27,39%
Услуги по оформлению17.779 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.970 €
Налог на приобретение недвижимости*14.940 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*284.889 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческая недвижимость в пригороде Дюссельдорфа

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемые коммерческие помещения расположены в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия поблизости от таких больших и хорошо развитых городов как Дюссельдорф, Кёльн и Дортмунд.

Специально оборудованные коммерческие помещения, обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми и рабочими помещениями эксплуатируются в качестве авто-салона.

Объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

По данным продавца, на данный момент, коммерческие помещения сданы в аренду известной авто-прокатной компании.

Данного рода сфера услуг начала свое развитие еще с 1916 года и в современном мире достигла большой популярности и считается одной из самых стабильно прибыльных.

Предлагаемая недвижимость состоит из двух частей- двухэтажного административного здания и одноэтажного здания с просторной рабочей зоной.

В одноэтажном здании, которое находится рядом производится ремонт и шиномонтаж для арендуемых машин.

Предлагаемый авто-салон обеспечен безопасным въездом и выездом и удачно расположен в хорошо развитом районе, на улице с очень оживленным движением.

Коммерческие помещения (ок. 166 м²) на первом этаже разделены на:

  • торговый зал
  • два складских помещения
  • административное помещение
  • туалет для персонала
  • туалет для посетителей
  • фойе

Коммерческие помещения (ок. 134 м²) на втором этаже разделены на:

  • торговый зал
  • два административных помещения
  • бытовое помещение
  • кухню
  • туалет
  • коридор

Коммерческие помещения (ок. 280 м²) автомастерской разделены на:

  • рабочий зал
  • административное помещение
  • комнату для персонала
  • кладовую
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Отопление- центральное газовое.

Административные помещения на первом этаже дополнительно оборудованы напольной отопительной системой.

Помещения оснащены светодиодным потолочным освещением с неоновой подсветкой.

Напольное покрытие- ковролин, частично ламинат, кафельная плитка.

Рабочая зона и пол на кухне выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и наружные жалюзи.

В туалетах для персонала и для посетителей установлена необходимая современная сантехника.

В части объекта, где расположена автомастерская установлены электрические подъемные ворота, а так же обеспечено рабочее место для одновременного ремонта 5 машин.

Во внутреннем дворе расположена асфальтированная парковка для автомобилей.

Все помещения сданы в долгосрочную аренду и по данным продавца приносят владельцу около 60.000 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 70.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до города Дортмунд: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Город располагается на реке Вуппер, от которой и произошло название города.

Вупперталь - относительно молодой город Германии, известность которому принесла Вуппертальская подвесная дорога (Wuppertaler Schwebebahn).

Именно она является символом Вупперталя, а также интересным видом развлечения и удобным средством передвижения.

Вупперталь также знаменит своими многочисленными лестницами, из-за которых город называют немецким "Сан-Франциско".

Всего в городе можно насчитать 8.723 ступеньки. Конечно, взбираться по ним нелегко, зато с высоты можно наслаждаться всеми красотами этого небольшого, но уютного городка, в котором много зелени, парков и цветущих садов.

Город является крупным центром текстильной промышленности, здесь также развито машиностроение, химическая и фармацевтическая промышленность.

Производство проката, электронного оборудования.

В Вуппертале хорошо развито автобусное сообщение. В городе есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.

Вуперталь является важным транспортным узлом. Он расположен между трёх важных автобанов А1, А45 и А535.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 38 км, до Дортмунда - 45 км, до границы с Голландией всего 95 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать