Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Апартаменты на горнолыжном курорте

 

Апартаменты на горнолыжном курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8904
Цена объекта13.000 €
Цена за кв.м250,00 €
Год постройки1972
Год ремонта2011
Общая площадь52,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход6.552 €
Доходность50,40%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*780 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*18.107 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходная трёхкомнатная курортная квартира-апартаменты в Браунлаге, национальный парк Харц

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Трёхкомнатная квартира расположена в городе Браунлаге, федеральная земля Нижняя Саксония.

Браунлаге - это курортный городок который находится на склонах живописных гор Харц в центре Германии.

Сюда приезжают чтобы отдохнуть как в зимнее, так и в летнее время.

Это излюбленное место для горнолыжников и сноубордистов, профессионалов и начинающих.

Здесь Вы найдёте склоны различного уровня сложности. Самые длинные из них имеют протяжённость 3.100 m и 4.100 m.

Пропускная способность курорта около 1000 человек в час. Особенно снежной бывает северная сторона гор.

А на Kaffeehorstlift сноубордисты и лыжники фристайлеры найдут идеальные условия для максимального драйва.

Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.

В непосредственной близости от предлагаемой недвижимости есть остановки общественного транспорта, магазины, филиалы банков, бассейн, сауна, ресторан и другая инфраструктура.

 

Трёхкомнатные апартаменты площадью ок. 52 м² делятся на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню открытого типа
  • коридор
  • ванную комнату с ванной и туалетом

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит просторная терраса с изумительным видом.

 

По данным стороны продавца, недвижимость свободна и в ней никто не живет.

Для сдачи в аренду или собственного проживания требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.

Учитывая то, что недвижимость находится в курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность.  

В зависимости от времени года, цена аренды апартаментов такого типа, варьируется от 50 до 100 евро в сутки.

В этом случае, доходность увеличивается в 3-4 раза.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 135 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 165 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать