Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Бар в центре Франкфурта
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаGE-ZV-8901
Цена объекта271.000 €
Цена за кв.м1.642,42 €
Год постройки1914
Год ремонта2016
Общая площадь165,00 m2
Кол-во комнат6
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход52.200 €
Доходность19,26%
Услуги по оформлению19.349 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.230 €
Налог на приобретение недвижимости*16.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*310.039 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается прибыльное коммерческое помещение в центре Франкфурта-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в центре Франкфурта-на-Майне, федеральная земля Хессен.

Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы, город больших денег, бизнес-столица Германии, самый технологичный и современный город страны.

За деловитость его называют Чикаго-на-Майне или Майн-хэттеном.

Удивительно, но факт — каждый пятый здесь работает в банковской или финансовой отрасли.

В непосредственной близости от объекта находятся много магазинов, бутиков, развлекательных центров, центральный Ж/Д вокзал. Это улица с оживленным движением и большим количеством людей.

В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

    Помещение бара общей площадью ок. 165 м² разделено на:

    подвальные помещения

  • пивной погреб - ок. 12 м²
  • подвал - ок. 21 м²
  • коридор - ок. 6 м²
  • мужской и женский туалеты - ок. 18 м²

    первый этаж

  • бар - ок. 85 м²
  • кухня - ок. 12 м²
  • терраса - ок. 11 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, с внешней стороны - пластиковые жалюзи.

Напольное покрытие - кафельная плитка, ковровое покрытие. 

В помещении подвесной потолок с встроенным освещением. В туалетах стены и пол выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Помещение оборудовано всей необходимой техникой и принадлежностями для бара.

Во внутреннем дворе имеется уютная терраса, на которой в теплое время года можна разместить дополнительные столики для посетителей.

 

Предлагаемое коммерческое помещение с хорошей локацией и концепцией - это отличные инвестиции для бизнеса и стабильного финансового состояния, мощный магнит для туристов и местных завсегдатаев.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 50.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до железнодорожного вокзала Франкфурта-на-Майне: 3 км (ок. 10 мин пешком)

Расстояние до международного аэропорта Франкфурта-на-Майне: 10 км (ок. 5 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать