Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективная двушка в РУРе

 

Перспективная двушка в РУРе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8899
Цена объекта25.000 €
Цена за кв.м357,14 €
Год постройки1898
Год ремонта2014
Общая площадь70,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.440 €
Доходность25,76%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*300 €
Налог на приобретение недвижимости*1.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*30.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в центре Херне, Северный Рейн-Вестфалия

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в центре Херне, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Исторический город Херне находится в известной Рурской области. На сегодняшний день этот постиндустриальный регион есть не только одним из самых развитых промышленных районов Германии, но и крупным культурным центром. Рурская область славится своей богатой культурной жизнью. На территории большинства городов данного региона расположено огромное количество музеев, художественных галерей и культурных заведений.

В непосредственной близости от дома расположены станции метро, несколько автобусных остановок, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данный дом является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт квартиры, в случае необходимости.

В 500 метрах от квартиры находится железнодорожный вокзал.

В течении 20-ти минут можно быстро добраться до Дюссельдорфа, Эссена, Дортмунда и других известных городов.

 

Просторная двухкомнатная квартира площадью ок. 65 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 19 м²
  • спальню - ок. 18 м²
  • кухню - ок. 15 м²
  • коридор - ок. 7 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • гостевой туалет - ок. 2 м²

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка. В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть парковочные места для автомобилей собственника или арендатора.

По данным стороны продавца, недвижимость свободна и в ней никто не живет.

Для сдачи её в аренду или собственного проживания требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, цена которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Наша компания может организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче квартиры в аренду, недвижимость может приносить около 6.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бохума: 9 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Гельзенкирхена: 13 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 24 км (ок. 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Херне - город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Находится между городами Бохум и Гельзенкирхен. Население — 169,2 тыс. жителей.

Город окружён горнопромышленными и индустриальными ландшафтами. Самая высокая точка на территории города — 130 м, самая низкая — 33 м над уровнем моря. Наибольшая протяжённость города с севера на юг составляет 6,3 км, с запада на восток — 12,2 км. Северная граница Херне на значительном протяжении образована Эмшером, в долине которого проходит канал Рейн-Херне. По территории Херне протекают многочисленные притоки Эмшера. Это Бёрнигер-Бах, Зондигер-Бах, Шторхенграбен, Ландвербах и Росбах, Остбах с притоком Мюленбах,Шмидесбах, Дорнебургер-Бах и Хюллер-Бах. Следующие города граничат с Херне (по часовой стрелке начиная с севера): Хертен, Реклингхаузен, и Кастроп-Рауксель (все в районе Реклингхаузен), а также Бохум и Гельзенкирхен (оба самостоятельные городские округа).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать