Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Отельный бизнес на курорте

 

Отельный бизнес на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHO-ZW-8892
Цена объекта110.200 €
Цена за кв.м88,87 €
Год постройки1902
Год ремонта2000
Общая площадь1.240,00 m2
Площадь участка1.130,00 m2
Кол-во комнат16
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход64.000 €
Доходность58,08%
Услуги по оформлению7.868 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.320 €
Налог на приобретение недвижимости*6.612 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*126.200 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается отель с рестораном и доходный дом в национальном парке Гарц, в центре Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается трёхэтажный отель и трёхэтажный доходный дом в курортном городе Гослар, федеральная земля Нижняя Саксония.

Город Гослар находится в районе национального курортного парка Гарц. Он считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии.

Сюда приезжают ежегодно множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.

Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах, осмотреть таинственные верховые болота, кристально чистые ручьи и озера. 

В непосредственной близости есть школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов, рестораны, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы остановки общественного транспорта.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 1 130 м², который также продается и уже входит в его цену.

Общая площадь отеля составляет ок. 980 м². Он разделен на:

  • подвальные помещения 
  • ресторан (кафе с барной стойкой, банкетный зал, терраса ресторана, кухня, коридор, подсобка, туалет для персонала, женский туалет, мужской туалет)
  • второй этаж (комнаты, ванные комнаты, туалеты, коридоры) 
  • мансардный этаж (комнаты, ванные комнаты, туалеты, коридоры)

Отдельно стоящий трёхэтажный дом общей площадью ок. 260 м² разделен на:

  • первый этаж (комнаты, ванные комнаты, туалеты, коридоры)
  • второй этаж (комнаты, ванные комнаты, туалеты, коридоры)
  • мансардный этаж (комнаты, чердачные помещения)

Напольное покрытие - деревянный пол, ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванных комнатах и туалетах выложены кафельной плиткой. Установлена необходимая сантехника. 

В окнах установлены деревянные и пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В отеле есть просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, а также технические помещения.

На территории отеля есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

На прилегающей территории достаточно места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

По имеющейся информации, ресторан на первом этаже отеля сдан в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

При грамотном управлении отелем и доходным домом и хотя бы 40%-гостевой загрузке, финансовый годовой оборот может достигать 100.000 евро.

Ведение ресторанного бизнеса может обеспечить дополнительный годовой доход около 60.000 евро.

После выплаты операционных издержек годовая прибыль может достигать ок. 60-70 тысяч евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ганновера: 95 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Магдебурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Гослар расположен к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 2,5 часа на автомобиле или на поезде.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать