Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Франкфуртская трёшка
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8886
Цена объекта160.000 €
Цена за кв.м1.882,35 €
Год постройки1970
Год ремонта2012
Общая площадь85,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход15.360 €
Доходность9,60%
Услуги по оформлению11.424 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.910 €
Налог на приобретение недвижимости*9.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*183.134 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходная трёхкомнатная квартира с балконом во Франкфурте-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхкомнатная квартира улучшеной планировки находится во Франкфурте-на-Майне, федеральная земля Гессен.

Франкфурт-на-Майне это крупнейший экономический центр Европы.

Это город больших денег, бизнес-столица Германии, самый технологичный и современный город страны.

Квартира находится на первом этаже многоквартирного жилого дома.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и вся необходимая для жизни инфраструктура.

 

Просторная квартира жилой площадью ок. 80 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • гостевой туалет
  • кладовую
  • прихожую
  • балкон

Отопление - центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Полы - кафельная плитка, ламинат.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное кладовое помещение площадью ок. 5 м². 

Также имеются общие подвальные помещения для хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома есть места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

В доме есть подземный гараж.

 

По имеющейся информации квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит ежегодно ок. 10.000 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 15.000 евро годового дохода.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 9 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и крупнейшим транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее загруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортных магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать