Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Бюро в бизнес-центре!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8853
Цена объекта42.000 €
Цена за кв.м365,22 €
Год постройки1997
Год ремонта2017
Общая площадь115,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход11.750 €
Доходность27,98%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*500 €
Налог на приобретение недвижимости*2.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*49.147 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Элитный офис в известном индустриальном Хемнице, на востоке Германии 

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаются современные коммерческие помещения на втором этаже современного офисного бизнес-комплекса в Хемнице, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, банки и филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В связи с тем, что предлагаемые коммерческое помещение находятся в 10 минутах до центра города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.

Так же рентабельность повышает популярность района и большое количество спортивных центров и в 2 минутах от бизнес-комплекса расположенный городской парк, боулинг центр и бассейн. Таким образом, создана идеальная атмосфера для спокойной  и одновременно эффективной работы.

Здание оснащено всеми современными инженерными системами: вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, скоростной интернет, хорошая телефонная связь.

Все офисные помещения просторные и светлые, имеют высококачественную отделку.

В этом бизнес центре образовалась целая инфраструктура, благодаря широкому предлагаемому спектру услуг в здании расположенных агентств и офисов.

На данный момент в предлагаемых помещениях расположен офис страхового агентства.

По желанию нового владельца помещения хорошо подойдут так же для другой коммерческой деятельности и для проведения семинаров, конференций, тренингов.

Коммерческое помещение общей площадью 115 м² разделено на:

  • 3 офисных помещения (ок. 33 м², 24 м² и 29 м²)
  • кухню (ок. 8,5 м²)
  • 2 коридора (ок. 5 м² и 4 м²)
  • туалет (ок. 3,5 м²)
  • ванная комната с душевыми для персонала (ок. 5,5 м²)
  • кладовая (ок. 2,5 м²)

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В туалете и ванной комнате установлена вся необходимая современная сантехника.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле здания имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, предлагаемые коммерческие помещения актуально сданы в долгосрочную аренду.

При желании, в дальнейшем, новый владелец может использовать их по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или продолжать сдавать их в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 80 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 80 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать