Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка с гаражом у Касселя

 

Двушка с гаражом у Касселя
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8827
Цена объекта16.000 €
Цена за кв.м355,56 €
Год постройки1965
Год ремонта2008
Общая площадь45,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.520 €
Доходность34,50%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*960 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*21.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира с гаражом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена в центре спокойного развивающегося города Фрицлар, пригороде Касселя.

Главный железнодорожный вокзал Касселя находится в 15 мин. езды на машине.

Квартира современной планировки находится на четвертом этаже жилого многоквартирного 5-этажного дома.

Продуктовый супермаркет расположен на первом этаже дома.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

 

Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 40 м² делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей владельцев.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей.

В окнах установлены деревянные и  пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - плитка и ковролин. Отопление - центральное.

Также квартире принадлежит отдельный гараж ок. 14 м².

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

 

На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду гаража может дополнительно приносить ок. 480 евро в год.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 160 км (ок. 1час 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 220 км (ок. 2 часа на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать