Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная двушка под Дюссельдорфом

 

Доходная двушка под Дюссельдорфом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8825
Цена объекта19.000 €
Цена за кв.м327,59 €
Год постройки1955
Год ремонта2011
Общая площадь58,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.678 €
Доходность35,15%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.497 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается удобная двухкомнатная  квартира под Дюссельдорфом

Срочная принудителиная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома 1955 года года постройки в городе Оберхаузен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, на западе Германии.

Квартира находится в тихом и спокойном районе  города. Автобусная остановка находится в пешей доступности от дома. 

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Двухкомнатная квартира площадью ок. 53 м² находится на первом этаже и делится на:

  • просторную жилую комнату (ок. 19 м²)
  • спальню (ок. 16 м²)
  • кухню (ок. 9 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (ок. 4 м²)
  • коридор (ок. 5 м²)

Квартира представляет собой объект современной, улучшенной планировки с большими хорошо освещенными комнатами.

В 1999 году крыша данного дома была полностью перестроена.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными пластиковыми жалюзи.
Напольное покрытие - ламинат, линолеум. В ванной комнате и туалете пол и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Квартире также принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать её в аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому региону данная квартира может приносить более 6.500 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аеропорта  Дюссельдорфа: 39 км (35 мин на авто)

Расстояние до ж/д вокзала Дортмунда: 48 км (39 мин на авто) 

Расстояние до Кёльна: 77 км (1 час 15 мин на авто)

 

 

Данные местности:

Оберхаузен расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия в Германии, в Рурской области. Через город проходит канал Рейн-Херне.

У Оберхаузена совсем небольшая история – городок был сформирован лишь в 19 веке, когда здесь была построена железнодорожная станция. Быстрому развитию Оберхаузена способствовало строительство сталелитейных заводов и разработка угольных шахт.

Главной достопримечательностью Оберхаузена является его новый центр "Neue Mitte". Здесь находятся главные туристические места Оберхаузена: торгово-развлекательный центр CentrO, один их крупнейших в регионе, раскинувшийся на площади в 100 га - океанариум «Sea Life» - спортивная арена Konig Pilsener Arena.

Другой популярный район города – его исторический центр, Альте-Митте, большинство зданий в котором были возведены в начале 20 века. Сегодня здесь, на пешеходной улице Марктштрассе, улицах Лангемарктштрассе и Эльзесер-штрассе можно посетить более 300 магазинов, сувенирных лавочек, баров и ресторанов.

Через Оберхаузен проходят автомагистрали A2 Оберхаузен-Берлин, A3 Амстердам-Пассау, A40 Эйндховен-Дортмунд, A42 Камп-Рауксель, A59 Бонн-Везель.

Расстояние до Дюссельдорфа сотавляет 30 км, до Кёльна - 73 км, до границы с Голландией - 50 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать