Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная двушка в Манхайме

 

Доходная двушка в Манхайме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8821
Цена объекта58.000 €
Цена за кв.м1.054,55 €
Год постройки1900
Год ремонта2013
Общая площадь55,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.750 €
Доходность11,64%
Услуги по оформлению4.141 €
Суд.издержки (или нотариус)*700 €
Налог на приобретение недвижимости*3.480 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*66.521 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в чудесном городе Манхайме на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается светлая и уютная квартира на втором этаже трёхэтажного многоквартирного дома в городе Манхайм, федеральная земля Баден-Вюртенберг, на юге Германии.

Предлагаемая квартира находится в центральной части города, где сосредоточены все его основные достопримечательности.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура. Неподалеку есть и Русская православная церковь.

Здесь сосредоточено много остановок общественного транспорта. Центральный железнодорожный вокзал расположен в 10-ти минутах ходьбы.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

Двухкомнатная квартира площадью ок. 45 м² разделена на:

  • жилую комнату - ок. 15 м²
  • спальню - ок. 15 м²
  • кухню - ок. 10 м² 
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 3 м²
  • коридор - ок. 2 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением и наружными пластиковыми жалюзи.
Напольное покрытие - ламинат, линолеум. В ванной комнате и туалете пол и стены выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 10 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки и сушки белья, помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать её в аренду.

На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит 3.960 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около  7.000 тысяч евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Францией: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм — южный немецкий город, давний соперник Штутгарта за право считаться центром Бад-Вюртемберга. По численности населения и официальному статусу Манхейм своему соседу, конечно, проигрывает. Зато по культурному наследию прошлого и славному настоящему город вполне может побороться за право называться душой региона. И городом технических новинок: здесь было сделано немало изобретений, подтолкнувших прогресс 19 и начала 20 веков. А ещё благодаря математически выверенной планировке — самым немецки-чётким из всех немецких.

Манхайм — крупный транспортный узел региона. Здесь есть аэропорт, куда можно долететь из Берлина за час с небольшим. Поездка на поезде из столицы займёт немногим менее 6 часов. А из Франкфурта поезда сюда ходят каждые полчаса в течение дня, время в пути — менее часа.

Это крупный и развитый промышленный город, где расположены штаб-квартиры Caterpillar, Unilever, IBM, Siemens, Roche. Мало того, город занял 11-е место в списке самых интенсивно развивающихся в мире, составленном журналом «Форбс».

В XVIII веке среди жителей и гостей города были Гёте, Шиллер и Моцарт. В январе 1782 года в городском театре состоялась премьера «Разбойников» Шиллера — драмы, принёсшей ему успех.

В академической музыке выделяют движение, известное как Мангеймская школа, в числе которой Манхаймская капелла (симфонический оркестр — один из лучших в Европе оркестров середины XVIII века). Манхаймская школа явилась переходным стилем от барокко к Венскому классицизму (Гайдн, Моцарт, Бетховен). Она играла важную этапную роль в формировании симфонии как музыкального произведения. Руководителем мангеймского оркестра был Ян Стамиц — известный композитор, скрипач и дирижёр. Он является ярчайшим представителем мангеймской школы, вместе с такими композиторами, как его старший сын К. Стамиц, Х. Каннабих, Ф. К. Рихтер, А. Фильц.

С 1952 года ежегодно проводится Международный кинофестиваль Манхайм - Гейдельберг.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать