Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Бизнес на спорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8820
Цена объекта290.000 €
Цена за кв.м207,14 €
Год постройки1980
Год ремонта2015
Общая площадь1.400,00 m2
Площадь участка1.050,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход152.000 €
Доходность52,41%
Услуги по оформлению20.706 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.460 €
Налог на приобретение недвижимости*17.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*331.766 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается модернизированный спорткомплекс боевых искусств под Лейпцигом, на востоке Германии 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается современный спортивный комплекс в городе Галле (Халле), федеральная земля Саксония-Анхальт.

Трёхэтажное здание расположено на собственном земельном участке площадью ок. 1.050 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Объект находится в центральной части города. 

В непосредственной близости есть филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов и отелей, а также другая необходимая инфраструктура. 

На данный момент, в нём расположен один из известнейших спортивных комплексов в регионе, в том числе и клуб единоборств.

В модифицированном здании есть несколько спортзалов оборудованных новейшим инвентарем и тренажерами для занятий боевыми искусствами, бодибилдингом и фитнесом.

Лучшие спортсмены города и региона посещают занятия по боксу, кикбоксингу, тайскому боксу и ММА именно здесь.

Отличная инфраструктура комплекса дает возможность проводить тренировки по разным видам спорта, в отдельных спортзалах, одновременно.

Здесь есть секции для взрослых и детей, мужчин и женщин.

На объекте часто проходят соревнования, в том числе и международного значения.

В 2015 году предлагаемый объект был полностью отремонтирован и модернизирован.


Коммерческое помещение общей площадью ок. 1.400 м² разделено:

  • на первом этаже: кафе, офисные, санитарные, хозяйственные, кладовые помещения
  • на втором этаже: спортивные помещения, сауна, комнаты отдыха, душевые, туалеты 
  • на третьем этаже: спортивные помещения, душевые, туалеты

В окнах установлены алюминиевые и пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Полы - пластиковые и ковровые покрытия, кафельная плитка. В душевых и туалетах полы и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая современная сантехника, а также имеется собственная сауна.

Отопление - центральное газовое.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Объекту принадлежит собственная парковка для автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

По данным стороны продавца, в настоящий момент предлагаемый объект сдан в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 150.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/Галле: 25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 95 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 170 км (ок. 1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать