Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Центровая двушка в Кёльне

 

Центровая двушка в Кёльне
объект
зарезервирован
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8817
Цена объекта30.000 €
Цена за кв.м588,24 €
Год постройки1950
Год ремонта2013
Общая площадь51,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход7.176 €
Доходность23,92%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*360 €
Налог на приобретение недвижимости*1.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*36.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная двухкомнатная квартира в самом центре Кёльна

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютная и светлая квартира расположена на втором этаже ухоженного пятиэтажного дома в центре Кёльна, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, на западе Германии.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры, большой спорткомплекс и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен в месте с отличным транспортным сообщением. В нескольких минутах ходьбы пролегает прекрасная Рейнская набережная.

Главный железнодорожный вокзал Кёльна находится в 800-х метрах от предлагаемой квартиры.

 

Двухкомнатная квартира площадью ок. 46 м² делится на:

  • жилую комнату 
  • комнату с кухней открытого типа
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёль/Бонн: 15 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 43 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 96 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 43 км, до Бонна - 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать