Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Квартира в Дюссельдорфе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8797
Цена объекта177.500 €
Цена за кв.м2.398,65 €
Год постройки1957
Год ремонта2015
Общая площадь74,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход10.350 €
Доходность5,83%
Услуги по оформлению12.674 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.120 €
Налог на приобретение недвижимости*10.650 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*203.144 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира в Дюссельдорфе 

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная квартира расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома в Дюссельдорфе, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Квартира находится в центральном районе Дюссельдорфа. До знаменитой "Рейнской набережной" менее 10 мин на авто, а до городского зоопарка можно дойти за 5 минут пешком.

Рейнская набережная (Рейнский променад) — это не официальное название улицы, а обобщенное название системы улиц и площадей, образующих почти 2-х километровую пешеходную зону вдоль правого берега Рейна.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Поблизости есть несколько остановок Дюссельдорфского скоростного трамвая и автобусов. В 5 минутах пешком находится главный ж/д вокзал.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Трёхкомнатная квартира (ок. 69 м²) разделена на:

  • жилую комнату с балконом (ок. 14 м²)
  • спальню (ок. 15 м²)
  • детскую (ок. 21 м²)
  • кухню (ок. 8 м²)
  • коридор и гардеробную (ок. 7 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 4 м²)

Напольное покрытие в комнатах - ламинат, ковролин, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.

Отопление - центральное газовое. На радиаторах установлены терморегуляторы.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Рядом с домом есть достаточное количество места для отдыха и барбекю, а так же детская площадка.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная квартира может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 10 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 80 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Дюссельдорф - один из самых блистательных и элегантных городов Германии, немецкая столица моды, культурная столица Рейна, административная и финансовая столица земли Северный Рейн - Вестфалия. Расположен Дюссельдорф на правом берегу Рейна (Rhein), где в него впадает маленькая речка Дюссель (Duessel). Она и дала название городу. Дюссельдорф довольно древний. Он получил статус города в 1288 году и здесь сохранилось немало памятников старины.
Дюссельдорф называют «сейфом Рура». Город рос как финансово–торговый и управленческий центр. Здесь сосредоточены банки, резиденции иностранных и немецких монополий, промышленных союзов, контор. Улицу Кенингс-Аллее (сокращенно Ке) называют даже самой богатой улицей страны. Многоэтажные деловые здания, скоростная автострада, рассекающая городские кварталы, делают Дюссельдорф похожим на крупные американские города. Его называют также «самой длинной барной стойкой в мире»: более 260 пивных, ресторанов, пиццерий, баров, дискотек, ирландских пабов каждый день гостеприимно распахивают свои двери для горожан и туристов со всех уголков мира.

Город находится немного южнее рурской области, в агломерации Рейн-Рур, являющейся одной из самых больших в Европе и крупнейшей в Германии.

Дюссельдорф - один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона. Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением в центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта  и выставочного центра.

Это - ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий «город моды». Здесь проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Düsseldorf» (CPD), выставка в области полиграфии «Drupa». Уступая только Франкфурту, Дюссельдорф является вторым в Германии банковским и биржевым центром, тут находится дюссельдорфская биржа. Штаб-квартиры множества крупных фирм зарегистрированы в городе. Фирма Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG - VW Crafter, а крупнейшая в континентальной Европе японская колония принесла городу прозвище «Ниппон-на-Рейне».

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии.

Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования. 5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Дюссельдорф со всех сторон, частично пересекая и сам город - на севере - A 44 , на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать