Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Склад в аренде
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8783
Цена объекта31.800 €
Цена за кв.м244,62 €
Год постройки1984
Год ремонта2008
Общая площадь130,00 m2
Площадь участка1.434,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектав аренде
Годовой доход9.600 €
Доходность30,19%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*380 €
Налог на приобретение недвижимости*1.908 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.215 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой земельный участок со складскими постройками в Брауншвейге, Нижняя Саксония

Срочна принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в городе Брауншвейг, федеральная земля Нижняя Саксония.

Коммерческая недвижимость представляет собой земельный участок площадью 1.434 м² на котором расположено 5 хозяйственных и складских помещений полезной площадью ок. 130 м².

Объект расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Вольфсбург-Брауншвейг и от автобана А2 в месте с хорошим транспортным сообщением и оживленным движением.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 200-ах метрах.

В 50-ти метрах проходит крупнейший федеральный автобан №2, который соединяет такие крупные города как: Ганновер и Магдебург, Вольфсбург и Брауншвейг.

На расстоянии 4,9 км от предлагаемого объекта расположен аэропорт Брауншвейг/Вольсбург.

В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, несколько магазинов, аптека, филиалы банков и даже планетарий.

Также, на прилегающей территории имеется много места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

Данная недвижимость, вместе с её выгодным расположением, идеально подходит инвесторам для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

По данным стороны продавца объект находится в долгосрочной аренде компании по утилизации старых автомобилей и приносит около 10 тыс. евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до аэропорта Брауншвейг/Вольсбург: 4,9 км (5 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 26 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 65 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Брауншвейг – красивый город в северной части Германии с богатой и интересной историей.

На сегодняшний день он считается одним из крупнейших городов Нижней Саксонии.

Расположился он в одноименном герцогстве и является его столицей.

Брауншвейг находится в северной части Германии, между северной границей горного массива Гарц и переходом к Северо-Германской низменности.

Близлежащие крупные города: Вольфсбург, 35 км северо-восточней, Ганновер, 65 км западней, Магдебург, 90 км восточней.

Вместе с ними Брауншвейг создает более чем 3-миллионную по численности населения городскую агломерацию.

История основания города уходит своими корнями в IX век - первые документальные упоминания о городе датируются 1031 годом. По своей архитектуре Брауншвейг напоминает классический немецкий город. В нем можно увидеть сооружения, построенные в различные эпохи, начиная от раннего средневековья, и заканчивая современностью. Различные стили: рококо, барокко, классицизм и модерн гармонично соседствуют между собой, придавая городу особое своеобразие и неповторимость. Своими маленькими улицами и высокими фронтонными зданиями центр Брауншвейга напоминает о средневековом городе, но укрепления, которые окружали город когда-то, заменены парками и променадами.

Брауншвейг — крупный промышленный, торговый и научный центр.

В городе расположены заводы Фольксвагена, Фольксваген-Банк имеет здесь центральный офис.

Здесь множество учебных и научно-исследовательских заведений, среди которых самое важное место занимает технический университет.

Брауншвейг издавна славится своими природными богатствами.

Именно благодаря им здесь хорошо развито сельское хозяйство, основная доля которого приходится на земледелие и садоводство.

Большую роль в экономике Брауншвейга играет горнодобывающая промышленность.

Из недр добываются золото, серебро и железная руда, различные строительные материалы (мрамор, гранит, сиенит, песчаник, туфа) и даже поваренная соль.

Здесь производят продукты, машины, транспортные средства, сахар и пиво, водку и льняное масло, а брауншвейгские колбасы широко популярны даже среди российских потребителей.

Экономическое значение наряду с несколькими издательствами имеет также тонко-механическая, химическая и электронная индустрия.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать