Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Престижная трёшка в Бонне

 

Престижная трёшка в Бонне
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8768
Цена объекта143.000 €
Цена за кв.м2.042,86 €
Год постройки1953
Год ремонта2012
Общая площадь70,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход9.072 €
Доходность6,34%
Услуги по оформлению10.210 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.710 €
Налог на приобретение недвижимости*8.580 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*163.700 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается комфортная трёхкомнатная в центре Бонна

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается комфортная и светлая квартира на третьем этаже многоквартирного дома в городе Бонн, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Долгое время Бонн был столицей ФРГ. В настоящее время город остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.

За время своего существования дом, в котором расположена квартира, регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов, спортивный центр, аптека.

В нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта и такси. Центральный железнодорожный вокзал Бонна находится на расстоянии 4 км от предлагаемой недвижимости.

Просторная трёхкомнатная квартира ( 63 м²) разделена на:

  • жилую комнату - 15,79 м²
  • спальню - 12,93 м²
  • жилую комнату - 14,38 м²
  • кухню - 10,29 м²
  • ванную комнату с туалетом - 3,14 м²
  • коридор - 5,42 м²
  • балкон - 1,14 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - паркет и кафельная плитка.

Для удобства и безопасности жителей в подъезде дома установлен современный домофон.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора - 6 м².

Кроме этого, недвижимости принадлежит собственное кладовое помещение - 1,5 м².

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду, и приносит актуально 6.600 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 9.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 28 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта г.Франкфурт: 160 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до границы Бельгии: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание объекта:

Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать