Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трёхэтажный дом с гаражами

 

Трёхэтажный дом с гаражами
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-8761
Цена объекта79.000 €
Цена за кв.м144,69 €
Год постройки1920
Год ремонта2002
Общая площадь546,00 m2
Площадь участка670,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход29.860 €
Доходность37,80%
Услуги по оформлению5.641 €
Суд.издержки (или нотариус)*950 €
Налог на приобретение недвижимости*4.740 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*90.531 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхэтажный доходный дом недалеко от границы с Чехией

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается трёхэтажный массивный дом жилой площадью 280 м², расположенный в городе Цвиккау, федеральная земля Саксония.

Дом находится на собственном земельном участке общей площадью около 670 м², который уже входит в цену объекта.

За время своего существования он регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхэтажный дом разделен на три квартиры (10 комнат), просторные подвальные помещения и чердак.

В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - линолеум. В ванных комнатах и туалетах кафельная плитка.

Отопление - центральное.

Также, в доме имеются печи, которые служат дополнительной системой отопления и создают уютную атмосферу.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства или создания индивидуального ландшафта.

Кроме этого, на территории объекта расположены два капитальных гаража и несколько хозяйственных построек.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 125 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать