Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Апартаменты в доме престарелых

 

Апартаменты в доме престарелых
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8752
Цена объекта45.000 €
Цена за кв.м1.607,14 €
Год постройки1989
Год ремонта2010
Общая площадь28,00 m2
Площадь участка3.460,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход6.209 €
Доходность13,80%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*540 €
Налог на приобретение недвижимости*2.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*52.367 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются апартаменты в современном доме для престарелых в городе Людвигсхафен-на-Рейне

 Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаются однокомнатные апартаменты в современном доме для престарелых на юге Германии в портовом городе Людвигсхафен-на-Рейне.

Людей пожилого возраста становится все больше, среди них много одиноких, а в подобных жилых комплексах они живут в комфортных условиях, под наблюдением внимательного медицинского персонала. Здесь может быть предложен как краткосрочный, так и долгосрочный профессиональный уход.

Апартаменты в подобной частной резиденции для пожилых людей является очень выгодной покупкой.

В непосредственной близости от дома есть филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, итальянский ресторан с летней террасой и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Апартаменты площадью ок 28 м² расположены на втором этаже 6-го здания и делятся на:

  • жилую комнату с балконом
  • ванную комнату с душем и туалетом

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.

Отопление - центральное. Полы - ламинат и кафельная плитка

Здание обладает энергетическим паспортом, подтверждающим актуальные нормы энергосбережения, что значительно повышает его инвестиционную привлекательность.

 

На данный момент апартаменты сданы до 2023 года в аренду дому престарелых. Актуально обговаривается возможность продления арендного договора до 2028 года.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.500 евро годового дохода.

 

Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 75 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 145 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Людвигсхафен-на-Рейне (также Людвигсгафен) - город в Германии, расположен в земле Рейнланд-Пфальц.

Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли.

Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен на Рейне образует метропольный регион Рейн-Неккар.

Другие крупные соседние города -·Хайдельберг (примерно 25·км на юго-восток), Карлсруэ (50·км на юг) и Майнц (60·км на север).

В городе находится известнейший химический концерн·BASF.

Население конгломерата города (вместе с Маннхаймом) составляет более полумиллиона человек. Занимает площадь 77,68 км².

Людвигсхафен - один из важнейших в Германии центров химической индустрии. Наряду с BASF·в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км.

Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена.

Людвигсхафен - важный·железнодорожный узел·и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с·автобанами и важными автомагистралями.

В городе существует несколько музеев, парков, театров, два института.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать