Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Физиотерапевтический комплекс около Швейцарии

 

Физиотерапевтический комплекс около Швейцарии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8749
Цена объекта900.000 €
Цена за кв.м720,00 €
Год постройки1993
Общая площадь1.250,00 m2
Площадь участка4.000,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход125.634 €
Доходность13,96%
Услуги по оформлению64.260 €
Суд.издержки (или нотариус)*10.710 €
Налог на приобретение недвижимости*54.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*1.029.170 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается комплекс в городе Балинген на юге Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Коммерческая недвижимость находится в живописном районе Белингена на юге Германии в 50 минутах езды от границы с Швейцарии.

В непосредственной близости от объекта находятся школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

По данным стороны продавца объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям за все время своего существования.

Объект располагается на большом собственном земельном участке общей площадью более 4.000 м², который уже входит в стоимость объекта.

Комплекс 1993 года постройки состоит из:

Физиотерапевтической школы общей площадью 979 м², расположенной на двух этажах:

  • секретариат (ок. 29 м²)
  • аудитория (ок. 77 м²)
  • кабинет (ок. 18 м²)
  • учебный массажный зал (ок. 119 м²)
  • учительская (ок. 20 м²)
  • коридор (ок. 62 м²)
  • архив (ок. 20 м²)
  • мужской туалет (ок. 14 м²)
  • женский туалет (ок. 12 м²)
  • женская раздевалка (ок. 20 м²)
  • мужская  раздевалка (ок. 23 м²)
  • кладовая (ок. 3 м²)
  • три аудитории (ок. 55 м² каждая)
  • кабинет для водных процедур (ок. 96 м²)
  • тренажерный зал (ок. 15 м²)
  • гимнастический зал (ок. 125 м²)
  • кафе (ок. 85 м²)
  • коридор (ок. 29 м²)
  • мужской туалет (ок. 14 м²)
  • женский туалет (ок. 12 м²)
  • кладовая (ок. 8 м²)
  • котельное помещение (ок. 12 м²)

Физиотерапевтической клиники общей площадью 270 м²:

  • приемная  (ок. 60 м²)
  • гимнастический зал 1 (ок. 35 м²)
  • гимнастический зал 2 (ок. 67 м²)
  • гимнастический зал 3 (ок. 29 м²)
  • 9 врачебных кабинетов (общей площадью ок. 56 м²)
  • кухня (ок. 9 м²)
  • коридор (ок. 25 м²)
  • мужской туалет (ок. 4 м²)
  • женский туалет (ок. 4 м²)
  • туалет для инвалидов  (ок. 5 м²)
  • кладовая (ок. 8 м²)

Отопление- центральное. Установлена современная высококачественная система отопления.

Напольное покрытие - паркет, ламинат, кафельная плитка. В окнах установлены современные пластиковые стеклопакеты.

Офисные помещения полностью отвечают всем современным стандартам.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Территория объекта ухоженная и облагорожена, подъезд и дорожки выложены брусчаткой.

Объекту принадлежат 59 парковочных мест.

Поблизости расположены крупные автобаны: B 27, B 32 и B 463.

 

Физиотерапевтическая школа сдана с 01.09.2016 в долгосрочную аренду.

Физиотерапевтическая клиника сдана с 01.01.2016 в долгосрочную аренду.

По информации продавца ежегодные арендные поступления составляют около 126 тысяч евро в год.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (1 час на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 147 км (1 час 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Балинген - город в Германии, районный центр, расположен в земле Баден-Вюртемберг в 60 км от Штутгарта.

Символом города и его главнейшей достопримечательностью является замок Балинген, к которому примыкает старый квартал кожевенников. С точки зрения истории и архитектуры, интерес представляет позднеготическая городская евангелическая церковь, посвящённая Деве Марии. Кроме того, сохранились фрагменты средневековой городской стены.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать