Объекты в продаже Врачебная клиника около Швейцарии
|
          |
предыдущее изображение
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагается арендованная врачебная клиника в городе Констанц
Принудительная продажа!
Данные объекта:
На Юге Германии, в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в самом центре исторического Констанца находится девятиэтажный жилищно-коммерческий комплекс.
На втором этаже комплекса расположены предлагаемые ккоммерческие помещения.
Расположение объекта в центре города, в месте с высокой посещаемостью может обеспечить целый ряд преимуществ и стабильный доход.
Коммерческие помещения специально оборудованы и обеспеченны торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, которые эксплуатируются в качестве частной практики стоматолога.
Частная клиника (ок. 114 м²) разделена на:
- приемное помещение
- фойе
- комната ожидания
- кабинет врача
- процедурный кабинет
- кухня для сотрудников
- дополнительный процедурный кабинет
- подсобное помещение для инвентаря
- 2 коридора
- туалет для сотрудников
- туалет для пациентов
В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.
Коммерческие помещения специально оборудованы и обеспечены специальными процедурными, подсобными, административно-бытовыми помещениями, которые эксплуатируются в качестве частного кабинета стоматолога.
Объекту принадлежат так же 2 отдельных подвальных и 2 чердачных помещения для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м² каждое.
При необходимости, для удобства арендатора или собственника есть возможность разделить коммерческие помещения на два отдельных объекта.
А так же, при небольших вложениях в косметический ремонт коммерческие помещения можно переоборудовать в две жилые квартиры или даже одну,но очень просторную квартиру.
В окнах установлены звукоизолирующие деревянные стеклопакеты.
Напольное покрытие- линолеум и кафельная плитка.
Центральное газовое отопление установлено в 2006 году.
В доме установлен современный пассажирский лифт.
Так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.
Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.
На данный момент, по данным продавца объект полностью сдан в аренду и приносит 15.000 евро годового дохода.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 20.000 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.
Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до границы Швейцарии: 5 км (ок. 2 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 60 км (ок. 30 мин на авто)
Расстояние до Штутгарта: 170 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)
Описание местности:
Констанц - немецкий город на берегу Боденского озера на границе со Швейцарией.
Главный город одноимённого округа административного управления Фрайбург федеральной земли Баден-Вюртемберг. Население города насчитывает около 85 000 жителей.
Город Констанца лежит на границе со швейцарским кантоном Тургае и образует единое городское пространство со швейцарским городом Кройцлинген. Поскольку Швейцария не является членом Европейского союза, между городами, хотя и в облегчённом режиме, продолжает существовать пограничный контроль. Кроме того, Констанц и Кройцлинген имеют различные валютные системы: евро и швейцарский франк соответственно, хотя на практике к оплате принимаются обе валюты.
Историческое ядро Констанца - Старый город и Парадиз - располагается на левом южном берегу Рейна, при этом большая часть современного города лежит на его правом берегу, на полуострове Боданрюк между Нижним и Юберлингским озёрами. Береговая линия в черте города составляет 34 км.
Констанц, лежащий на сильно выступающем в сторону озера полуострове, имеет прекрасно развитую инфраструктуру водного транспорта: автомобильный паром Констанц-Меерсбург (отправление каждые 15 минут) и катамаран до Фридрихсхафена (ежечасно) связывают город с северным берегом Боденского озера. В летний сезон Констанц посредством туристических судов связан со всеми городами на побережье.
Со стороны Швейцарии Констанц имеет непосредственный выход к сети европейских автобанов, например через А7 в направлении Цюриха и Фрауэнфельда. С немецкой стороны строительство автобана не завершено; с другой стороны федеральная трасса В33 соединяет Констанц с Радольфцеллем и Зингеном, и далее через В81 со Штутгартом. Посредством паромной линии до Меерсбурга Констанц имеет выход к трассе В33/В30 на северном берегу Боденского озера в направлении Равенсбурга и Ульма.
Междугородний скоростной автобус связывает Констанц с Фридрихсхафеном (ж/д вокзал и аэропорт) и Равенсбургом. С декабря 2012 г. через Констанц проходит также трасса международного автобусного сообщения Мюнхен-Цюрих.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:
или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте!
подписаться на нашу рассылку
Связанные темы:
распечатать