Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом под Магдебургом

 

Доходный дом под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8745
Цена объекта22.000 €
Цена за кв.м62,15 €
Год постройки1920
Год ремонта2008
Общая площадь354,00 m2
Площадь участка219,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход20.160 €
Доходность91,64%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.320 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.717 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом под Магдебургом

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!


Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом находится в исторической части небольшого городка, расположенного между Магдебургом и Лейпцигом.

В непосредственной близости от домов находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 220 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Массивный дом общей жилой площадью ок. 240 м² разделен на:

  • первый этаж
  • второй этаж
  • третий мансардный этаж
  • просторный подвал

В доме имеются светлые просторные подвальные помещения подходящие для технических нужд и хранения вещей, помещения для сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Рядом с домом имеется несколько хозяйственных построек из кирпича площадью около 40 м².

В доме центральное отопление. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, ковролин и кафельная плитка в ванных комнатах.

Стены в ванных комнатах и рабочие панели в кухнях выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, дом пустует, для сдачи в аренду в требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных при грамотном управлении при полной сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить более 20.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов·цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 118 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 63 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам.·Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе.·Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать