Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однушка с парковкой в Лейпциге

 

Однушка с парковкой в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8736
Цена объекта33.200 €
Цена за кв.м1.106,67 €
Год постройки1996
Год ремонта2010
Общая площадь30,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход3.828 €
Доходность11,53%
Услуги по оформлению2.370 €
Суд.издержки (или нотариус)*400 €
Налог на приобретение недвижимости*1.992 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.162 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Лейпциге

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Однокомнатная квартира площадью 22 м² находится на четвёртом этаже жилого многоквартирного дома расположенного в ухоженном районе Лейпцига.

По данным продавца, за время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Дом построен с учётом всех современных стандартов и все квартиры в доме к использованию всеми возрастными группами, а так же и инвалидами.

Дом находится в нескольких минутах пешком до автобусной и трамвайной остановки.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (ок. 14 м²)
  • кухню открытого типа (ок. 3 м²)
  • коридор (ок. 2 м²)
  • ванную комнату (ок. 3 м²)

В доме установлен современный пассажирский лифт на 8 персон

Напольное покрытие - ламинат и кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое, установлены современные батареи с терморегуляторами.

Для удобства и безопасности жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Кроме того за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже, которое также продаётся и уже входит в цену.

Возле дома также имеется достаточно мест для парковки автомобилей.

 

По данным продавца квартира и место на подземной парковке сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 20 км (ок. 20 мин·на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать