Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Фахверковый доходный дом

 

Фахверковый доходный дом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8729
Цена объекта49.000 €
Цена за кв.м100,00 €
Год постройки1912
Год ремонта2007
Общая площадь490,00 m2
Площадь участка304,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектасвободен
Годовой доход33.966 €
Доходность69,32%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €
Налог на приобретение недвижимости*2.940 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*56.657 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Ганноверш-Мюнден

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Исторический фахверковый дом находится в центре спокойного городка, расположенного в получасе езды от крупного гессенского Касселя.

Дом построен в эстетически очень привлекательном стиле Фахверк, который появился в Германии в XV веке, позже став очень популярным в Европе.

В XX веке этот стиль переживает новый расцвет благодаря средневековому колориту и эффекту натуральности строительных материалов.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 304 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В предлагаемом доме расположено 5 уютных квартир:

 На цокольном этаже расположено:

  • коридор
  • складское помещение
  • кладовую   

На первом этаже расположено:

  • квартира (ок. 55 м²)
  • квартира (ок. 70 м²)

На втором этаже расположено:

  • квартира (ок. 58 м²)
  • квартира (ок. 80 м²)

На мансардном этаже расположено:

  • квартира (ок. 70 м²)

 

В окнах - частично пластиковые стеклопакеты, частично деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ковролин, деревянный пол и кафельная плитка.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, что дает возможность пользоваться налоговыми льготами и государственными субсидиями будущему инвестору.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 34.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 160 км (ок. 1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Гёттингена: 25 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Касселя : 30 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганноверш-Мюнден (нем. Hann. Münden, тоже Hannoversch Münden) — город в Германии, входит в состав района Гёттинген. Население составляет ок. 25 тыс. человек. Занимает площадь 121,11 км². Рядом - крупный автобан А7.

Благодаря прекрасной инфраструктуре и отличному транспортному сообщению до ближайших крупных городов можно добраться:
Кассель - 25 мин на автомобиле или на поезде,
Геттинген - 35 мин на автомобиле или на поезде.

В городе расположены многие известные европейские предприятия, такие как концерн Aldi, AWUKO, Eaton Fluid Power, Haendler & Natermann, Mündener Gummiwerk, Werk Schröder и другие.

Ганноверш-Мюнден известен также благодаря прилегающим территориям одноименного природного заповедника.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать