Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Недорогая однушка
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8717
Цена объекта11.700 €
Цена за кв.м292,50 €
Год постройки1910
Год ремонта2001
Общая площадь40,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход4.158 €
Доходность35,54%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*702 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*16.729 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная недвижимость - реальная прибыль

Принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагается однокомнатная квартира в массивном ухоженном доме в городе Хемниц под Дрезденом, федеральная земля Саксония.

Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома в центральной части города.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько филиалов крупных немецких торговых сетей, больница, аптека, университет и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится трамвайная остановка.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

Квартира общей жилой площадью ок. 33 м² делится на:

  • жилую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Отопление - центральное.

В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, которые для дополнительной защиты, дополнены современными оконными ручками с замком.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 7 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля.

На прилегающей к дому территории есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По данным продавца, квартира на данный момент сдана в долгосрочную аренду и приносит владельцу около 2.400 евро дохода в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 70 км ( ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 85 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 45 км (ок. 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Хе́мниц город в Германии, федеральная земля Саксония. Центр дирекционного округа Хамниц.

Численность населения города на 2015 год составляла 248 645 человек.

Саксо́ния федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден.

В городе имеются драматический и оперный театры, кукольный театр, несколько театров малых форм, концертный зал. Есть много музеев, в том числе: промышленный музей, музей саксонских железных дорог, музей естествознания, шахта-музей «Фельзендоме», музей игр, музей в замке Шлоссберг (краеведческий), музей короля Альбрехта (художественный), музей Гунценхаузера (собрание работ экспрессионистов), новая саксонская галерея современного искусства, небольшой зоопарк.

Кроме этого, в городе есть два ВУЗа: Хемницкий технический университет и Институт маталообрабатывающих станков и обработки давлением.

В середине 1990-х годов началась перестройка центра города, а с 2007 года официальным лозунгом города является «Кемниц — город современности» (Stadt der Moderne).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать