Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогая, ухоженная, просторная

 

Недорогая, ухоженная, просторная
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8714
Цена объекта19.000 €
Цена за кв.м263,89 €
Год постройки1906
Год ремонта2016
Общая площадь72,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.426 €
Доходность33,82%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.497 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в пригороде крупного приграничного Цвиккау

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается современная и просторная квартира, расположенная на третьем этаже в многоквартирном жилом доме, который находится поблизости красивого саксонского города Цвиккау.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Так как здание является охраняемым государством памятником архитектуры, имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление объекта от государства, например, при смене окон в квартире.

Дом расположен в зоне реконструкции, которая на основе решений городского управления будет комплексно реставрирована, модернизирована и облагорожена по концепции городского развития.

Просторная двухкомнатная квартира (ок. 63 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Отопление- центральное.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 9 м².

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванная.

Стены и полы в ванной комнате, а так же пол и рабочая зона кухни выложены керамической плиткой.

В остальных комнатах напольное покрытие- линолеум.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

В 1995 году производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован фасад, после этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По данным стороны продавца квартира на данный момент сдана в аренду.

 На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто) 

Расстояние до границы Чехии: 55 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до г. Карловы Вары: 90 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать