Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективный комплекс на горнолыжном курорте!

 

Перспективный комплекс на горнолыжном курорте!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8712
Цена объекта45.000 €
Цена за кв.м77,59 €
Год постройки1909
Год ремонта2003
Общая площадь580,00 m2
Площадь участка410,00 m2
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектасвободен
Годовой доход31.980 €
Доходность71,07%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*540 €
Налог на приобретение недвижимости*2.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*52.367 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоэтажный дом в курортном регионе

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Четырёхэтажный дом общей жилой площадью 410 м² находится в городе Айбеншток, в 15 км от границы с Чехией на востоке Германии, федеральная земля Саксония.

Он расположен на собственном земельном участке, который уже входит в заявленную продавцом цену.

Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому есть возможность получить из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры дотации и субсидии на восстановление объекта, а также налоговые льготы.  

  • На первом этаже расположена мастерская и подсобные помещения
  • На втором, третьем и мансардном этажах расположены жилые помещения

Долгое время на первом этаже дома работала пекарня, а потом слесарная мастерская. Общая площадь данных помещений составляет ок. 138 м².

Напольное покрытие: ковролин, деревянный пол, кафельная плитка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В окнах установлены деревянные и частично пластиковые стеклопакеты.

Отопление - локальное газовое.

На каждом из этажей есть отдельная лоджия.

Подвал состоит из просторных помещений для сушки белья, стирки, хранения вещей собственника или арендаторов, а также технических помещений.

На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивные клубы, парки, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В городе Айбеншток находится горнолыжный курорт, поэтому его ежегодно посещает большое количество туристов и отдыхающих, которые нуждаются в аренде жилья.


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует. Для сдачи её в аренду или проживания в ней, требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца, сумма которого может быть посчитана с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 32.000 евро годового дохода.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до границы с Чехией: 15 км (ок. 10 мин на авто)  

Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 120 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 130 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

А́йбеншток (нем. Eibenstock) — город в Германии, федеральная земля Саксония.  Входит в состав района Рудные Горы (район Германии). Город подразделяется на 8 городских районов.

Горнолижные возможности Айбеншток:

Ближайшая "горнолыжка"   - Карлсфельд, 1.57 км от центра города Айбеншток
Горнолыжный сезон: начало декабря - середина марта Зона катания Карлсфельд: 860 m - 950 m

В зимний сезон ритм городу задают, понятное дело, всевозможные снежные развлечения. Именно они - в эпицентре большинства туристических событий. Умение стоять на горных лыжах: теперь горнолыжный отдых~горнолыжка~отдых на лыжах становится одним из лидирующих направлений туризма. Самый ближний из существующих горнолыжный регион Карлсфельд открывает свои двери для поклонников яркого отдыха.

Увлекательные достопримечательности делают Айбеншток подходящим местом для отдыха.

То, что для снежного отдыха есть горнолыжное эльдорадо с многочисленными горнолыжными трассами и подъемниками и привлекательными ландшафтами, в летний сезон становится площадкой для горных путешествий, с велнесом и семейным укладом. Конечно же, не только лишь новогодними турами~зимними турами~горнолыжными покатушками~одной горнолыжкой~горнолыжным весельем~горнолыжным задором~морозной свежестью жив Айбеншток. Округа и инфрастуктура вполне подходят и в качестве достойного летнего отдыха.

В получасе езды на авто находятся Карловы Вары (Чехия).

Карловы Вары или Ка́рлови-Ва́ри (Karlovy Vary) — курортный город в Чешской Республике, расположен на западе исторической области Богемия в месте слияния рек Огрже, Ролава и Тепла.

Карловы Вары пользуются славой курорта, в городе множество горячих источников минеральной воды, обладающих целебными свойствами. На поверхность выходят 12 целебных источников, сходных по химическому составу, но имеющих разное содержание углекислого газа и температуру от 30 до 72 градусов Цельсия.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать