Объекты в продаже Выгодный доходный дом
|
     |
предыдущее изображение
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагается перспективный дом на западе Германии - Нижняя Саксония
Срочная принудительная продажа!
Описание объекта:
Трёхэтажный многоквартирный дом находится в пригороде Гёттингена на западе Германии, федеральная земля Нижняя Саксония.
В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.
Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 800 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.
Предлагаемый объект состоит из массивного 3-х квартирного дома с одноэтажной капитальной жилой пристройкой и 2 гаражей.
3-х квартирный дом 1961 года постройки разделен на:
- Трехкомнатную квартиру (ок. 82 м²) на первом этаже, которая включает в себя:
- жилую комнату с террасой (ок. 23 м²)
- спальню (ок. 15 м²)
- детскую (ок. 14 м²)
- кухню (ок. 11 м²)
- ванную комнату (ок. 5,5 м²)
- туалет (ок. 2 м²)
- гардеробную (ок. 1,5 м²)
- коридор (ок. 10 м²)
- Трехкомнатную квартиру (ок. 80 м²) на втором этаже, которая включает в себя:
- жилую комнату с балконом (ок. 25 м²)
- спальню (ок. 15 м²)
- детскую (ок. 14 м²)
- кухню (ок. 11 м²)
- ванную комнату (ок. 5,5 м²)
- туалет (ок. 2 м²)
- гардеробную (ок. 1,5 м²)
- коридор (ок. 6 м²)
- Двухкомнатную квартиру (ок. 44 м²) на третьем мансардном этаже, которая включает в себя:
- жилую комнату с террасой (ок. 15,5 м²)
- спальню (ок. 15 м²)
- кухню открытого типа (ок. 4 м²)
- ванную комнату с туалетом (ок. 2,5 м²)
- коридор (ок. 7 м²)
В капитальной жилой одноэтажной части дома 1981 года постройки расположена:
- Двухкомнатная квартира ( ок. 63 м²), которая включает в себя:
- жилую комнату с балконом (ок. 19 м²)
- спальню (ок. 14 м²)
- кухню (ок. 9 м²)
- ванную комнату с туалетом (ок. 7 м²)
- просторную прихожую (ок. 14 м²)
По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат, а так же соединены в современные просторные двухэтажные апартаменты.
Объекту также принадлежат 2 капитальных гаража (ок. 16 м² и 28 м²) для автомобилей, один из которых расположен в подвальном этаже дома.
В подвале находятся технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.
Кроме гаражей возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.
В окнах установлены деревянные стеклопакеты с двойным остеклением.
В доме установлена примечательная входная деревянная дверь с витражным стеклом.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.
На прилегающем к дому ухоженном земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 22.500 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.
Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 125 км ( ок. 1 часа на авто)
Расстояние до Дортмунда: 180 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)
Расстояние до Берлина: 350 км (ок. 3 часов на авто)
Описание местности:
Гёттинген (Göttingen) – город в южной части немецкой земли Нижняя Саксония.
На протяжении столетий Геттинген более всего известен, как город, где находится один из лучших в Германии университетов – Гёттингенский университет имени Георга-Августа, основанный в 1734 году.
Университет имеет высокую международную значимость, 44 человека, в разные годы учившиеся либо преподававшие в университете – лауреаты Нобелевской премии. Не случайно Гёттинген носит название «Город науки».
В Гёттингене нет своего аэропорта, но развитая сеть железнодорожного и автомобильного транспорта позволяет легко достичь города из любой точки Германии.
Кроме того, он находится на популярном туристическом маршруте – «Дорога сказок», проложенным по немецким городам, занимающим важные места в народных сказках.
Все достопримечательности города утопают в зелени парков и садов.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:
или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте!
подписаться на нашу рассылку
Связанные темы:
распечатать