Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухэтажный особняк возле Дрездена

 

Двухэтажный особняк возле Дрездена
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8705
Цена объекта23.000 €
Цена за кв.м46,94 €
Год постройки1910
Год ремонта2002
Общая площадь490,00 m2
Площадь участка1.066,00 m2
Кол-во комнат6
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход11.790 €
Доходность51,26%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*280 €
Налог на приобретение недвижимости*1.380 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*28.787 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается массивный двухэтажный дом на востоке Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается двухэтажный дом общей жилой площадью 131 м², который находится в земле Саксония между городами Дрезден и Лейпциг.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 1.066 м², который уже входит в его цену.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

 

На первом этаже расположены:

  • коридор - 1.14 м²
  • жилая комната - 15.68 м²
  • жилая комната - 14.95 м²
  • жилая комната - 9.42 м²
  • коридор - 2.16 м²
  • кухня - 13.92 м²
  • ванная комната с туалетом - 7.38 м²

На втором этаже расположены:

  • коридор - 2.07 м²
  • спальня - 16.28 м²
  • жилая комната - 14.95 м²
  • жилая комната - 9.42 м²
  • коридор - 2.16 м²
  • кухня - 13.74 м²
  • ванная комната с туалетом - 7.21 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - деревянный пол, ковролин, линолеум, кафельная плитка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В доме имеются просторные кладовые и подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Во внутреннем дворе размещены 3 хозяйственные постройки. Одна из них, площадью ок. 185 м², эксплуатировалась в качестве помещения для хранения инвентаря, а так же для хранения хозяйственной техники, кормовых и зерновых культур. Другие постройки использовались в качестве вольеров для птиц.

На принадлежащей дому территории есть терраса, достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Возле дома имеется несколько парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 80 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 90 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 150 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местность:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать