Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Прибыльная недвижимость возле Гамбурга

 

Прибыльная недвижимость возле Гамбурга
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8701
Цена объекта55.000 €
Цена за кв.м74,02 €
Год постройки1903
Год ремонта2005
Общая площадь743,00 m2
Площадь участка2.020,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектасвободен
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*660 €
Налог на приобретение недвижимости*3.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*63.087 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается перспективный жилищно-коммерческий комплекс под Гамбургом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится между городами Гамбург и Ганновер, федеральная земля Нижняя Саксония.

Она расположена на собственном земельном участке площадью 2.020 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

На данном земельном участке расположено 5 отдельно стоящих объектов:

  • Двухэтажный дом общей площадью ок. 340 м²

на первом этаже

  • Коридор - 19.5 м²
  • Комната 1 - 25.3 м²
  • Комната 2 - 50.5 м²
  • Комната 3 - 21.1 м²
  • Комната 4 - 15.9 м²
  • Комната 5 - 12.7 м²
  • Комната 6 - 29.5 м²
  • Комната 7 - 25.6 м²
  • Коридор 2 - 6.6 м²
  • Ванная комната с туалетом - 5.8 м²

на втором этаже

  • Коридор - 15.4 м²
  • Комната 8 - 11.4 м²
  • Комната 9 - 7.1 м²
  • Комната 10 - 20.2 м²
  • Комната 11 - 11.9 м²
  • Комната 12 - 17.9 м²
  • Комната 13 - 19.5 м²
  • Комната 14 - 8.6 м²
  • Комната 15 - 11.5 м²
  • Ванная комната с туалетом - 4.8 м²

В подвале находятся просторные помещения для сушки белья, хранения велосипедов, колясок и других вещей собственника, технические помещения.

В доме имеется три отдельных входа.

За время своего существования он регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2003 году были заменены окна и входные двери, отремонтированы ванные комнаты, установлена новая отопительная система. Проведено обновление лестниц и частично фасада дома.

Напольное покрытие в помещениях: ковролин, деревянный пол, кафельная плитка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю.

Во внутреннем дворе оборудовано место для выгула лошадей и занятий с ними.

  • Конюшни
  • Хлев
  • Сарай
  • Хозяйственные здания

 

При желании владельца, данную недвижимость можно переоборудовать под загородный мини-отель с фирменным рестораном.

Такие мини-отели пользуются большим спросом для отдыха на природе у семей с детьми.

Дополнением к загородному отдыху на природе будет катание на лошадях, что так же пользуется большим спросом у жителей Германии.

Месторасположение недвижимости и её инфраструктура идеально подходят для этого. 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

 

Расстояние до Гамбурга: 78 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 118 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Бремена: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Предлагаемый объект расположен в 40 мин езды на авто от Гамбурга.

Вольный и ганзейский город Гамбург как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия.

Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый город в Европейском союзе из не являющихся столицами государств.

В 2010 году население города составляло 1,8 миллиона жителей.

Гамбург один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море.

Гамбург - это крупнейший порт в Германии, второй по величине в Европе, а в мире занимает девятое место. Самая крупная верфь Blohm und Voss.

Гамбург, является важным местом гражданской аэрокосмической промышленности. В городе представлены две компании - это EADS и Airbus, который имеет сборочный завод в Гамбурге, на заводе работает более 13.000 человек.

В Гамбурге расположен главный офис фирмы Beiersdorf, лидер на рынке средств по уходу за кожей.

Также в городе расположен крупный пивоваренный завод по производству известной в России марки пива Холстен.

Гамбург - центр машиностроения, лёгкой и полиграфической промышленности. В городе расположены знаменитые издательства прессы: «Шпигель» и «Штерн». В городе так же расположена Штаб-квартира крупнейшего в Европе концерна посылочной торговли Отто.

Гамбург является крупным транспортным узлом, а также морским и речным портом. Промышленный район порта включает в себя верфи, нефтеперерабатывающие предприятия и фабрики по обработке зарубежного сырья.

Система общественного транспорта Гамбурга включает в себя метро, городскую железную дорогу, маршрутные речные паромы, пригородные поезда и автобусы. Весь городской транспорт находится в ведении Гамбургского транспортного союза.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать