Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однушка с парковкой на границе с Францией

 

Однушка с парковкой на границе с Францией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8694
Цена объекта55.000 €
Цена за кв.м1.018,52 €
Год постройки1994
Год ремонта2016
Общая площадь54,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход5.292 €
Доходность9,62%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*660 €
Налог на приобретение недвижимости*3.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*63.087 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в районе Баден-Бадена

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая однокомнатная квартира площадью 49 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома 1994 года постройки который расположен всего в 30 минутах езды от центра Баден-Баден.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Дом построен с учётом всех современных стандартов и все квартиры в доме к использованию всеми возрастными группами, а так же и инвалидами.

Дом находится в нескольких минутах пешком от автобусной остановки.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная современная однокомнатная квартира делится на:

  • жилую комнату (ок. 26,5 м²)
  • кухню  (ок. 7 м²)
  • ванную комнату с душем на уровне пола и туалетом (ок. 4 м²)
  • кладовое помещение (ок. 1,5 м²)
  • коридор (ок. 5,5 м²)
  • балкон (ок. 4 м²)

Отопление - центральное газовое, на батареях установлены современные терморегуляторы.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 5 м².

Для удобства жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме установлен современный пассажирский лифт на 8 персон.

Так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Кроме того за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже, которое также продаётся и уже входит в цену.

Возле дома также имеется достаточно мест для парковки автомобилей.

 

По данным продавца и квартира и место на подземной парковке сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 114 км (около 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 180 км (около 1 час 30 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 30 км (около 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань.

В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь.

Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м - князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.

В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.

Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».

Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать