Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Резиденция прусских королей

 

Резиденция прусских королей
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8680
Цена объекта160.000 €
Цена за кв.м941,18 €
Год постройки2007
Год ремонта2014
Общая площадь170,00 m2
Площадь участка849,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход24.480 €
Доходность15,30%
Услуги по оформлению11.424 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.910 €
Налог на приобретение недвижимости*9.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*183.134 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается прибыльная коммерческая недвижимость под Берлином

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость 2007 года постройки, находится на берегу озера Темплинер, в городе Потсдам под Берлином.

В непосредственной близости от объекта находятся филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптека, несколько ресторанов, парки отдыха, а также другая необходимая для жизни и приятного времяпровождения инфраструктура.

Объект находится в месте с очень удобным транспортным сообщением. В несколиких минутах ходьбы автобусная остановка и центральная автодорога.

Два массивных павильона соединенных между собой расположены на собственном земельном участке площадью 849  м², который уже входит в его цену.

В совокупности площадь помещений составляет ок. 170 м², куда входят:

  • 5 отдельных помещений
  • кухня
  • два туалета
  • холл
  • коридор.

Территория объкта облагорожена, стоянка для автомобилей и подъезд к ней выложены брусчаткой. Есть много места для любителей отдыха на свежем воздухе, барбекю и спортивных игр. Свежий воздух и прекрасный вид в любое время года!

Недвижимости принадлежит собственный выход к озеру, на берегу которого есть причал для лодок, катеров и небольших парусников.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 30 минут на авто)

Расстояние до Дрездена: 200 км (ок. 1 часа 50 минут на авто)

 

Описание местности:

Потсда́м  — город на востоке Германии, столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.

В 1660 году город был выбран охотничьей резиденцией Фридриха Вильгельма 1, курфюрста Бранденбурга. Также там разместились солдатские казармы. Впоследствии город стал резиденцией прусской королевской семьи. Величественные здания были главным образом построены в годы правления Фридриха Великого. Дворцы и парк Сан-Суси (от фр. «без забот») знамениты своими ангийскими садами и интерьерами в стиле рококо.

Сегодня Потсдам в первую очередь известен как город дворцов и садов. В берлинско-потсдамском культурном ландшафте располагается около 20 дворцов. Самой известной достопримечательностью Потсдама и одновременно символом города является дворец Сан-Суси с прилегающим к нему парком. Небольшой по размерам летний дворец в стиле рококо был построен в 1745 - 1747 по эскизам прусского короля Фридриха великого. Расположение летнего дворца на юго-западе города-резиденции Потсдама наводит на параллель с Версалем и Парижем.

В 1990 году весь культурный ландшафт Потсдама на основании совместной заявки двух федеральных земель был внесён в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. С этого момента парки Сан-Суси, Новый сад, Бабельсберг, Глинике и Пфауэнинзель вместе со своими дворцами получили статус объектов Всемирного наследия. В 1992 году к ним присоединился дворец и парк Закров с церковью Спасителя в Закрове. В 1999 году Всемирное наследие в Потсдаме пополнилось ещё 14 памятниками, среди которых дворец и парк Линдштедт, русская колония Александровка, Бельведер на Пфингстберге, Императорский вокзал и обсерватория в Бабельсбергском парке. Всемирное наследие в Потсдаме занимает около 500 га парковой площади, включает в себя 150 сооружений, построенных в период с 1730 по 1916 годы. Берлинско-потсдамский культурный ландшафт является самым крупным объектом Всемирного наследия в Германии.

Европейский облик, который Потсдам приобрёл, став городом-резиденцией, нашёл своё отражение как в культуре, так и архитектуре. Наряду с сооружениями в разнообразных архитектурных стилях и различных исторических эпох в Потсдаме можно обнаружить типичные жилые дома голландцев и русских, которые строились для переселенцев из этих стран. Вкусы своего времени отражают экзотические здания, как, например, китайский домик XVIII века или швейцарские дома в Клайн-Глинике, построенные в XIX веке. В норвежском стиле была построена матросская станция Kongsnaes (большей частью разрушена в 1945), а в английском сельском стиле — дворец Цецилиенхоф в Новом саду. Несмотря на более чем тысячелетнюю историю города, в Потсдаме не сохранилось средневековых построек. Местные правители в своих амбициозных архитектурных проектах демонстрировали пристрастие к новшествам культуры и технического развития.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать