Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трёхкомнатная в пригороде Лейпцига

 

Трёхкомнатная в пригороде Лейпцига
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8673
Цена объекта17.000 €
Цена за кв.м197,67 €
Год постройки1960
Год ремонта2016
Общая площадь86,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход4.872 €
Доходность28,66%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*210 €
Налог на приобретение недвижимости*1.020 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*22.357 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

На продажу выставлена уютная квартира

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагается просторная светлая трёхкомнатная квартира на первом этаже многоквартирного дома в тихом пригороде в непосредственной близи от крупнейшего саксонского города с миорвой известностью - Лейпцига.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптеки, рестораны, компьютерный магазин и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Месторасположение предлагаемой недвижимости несомненно понравится людям любящим спорт, свежий воздух, времяпровождение на природе, так как рядом находится  большое озеро.

Трёхкомнатная квартира (ок. 68 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Квартире принадлежат так же отдельные помещения для сушки белья и хранения вещей арендаторов или владельца квартиры, площадью ок. 10 м².

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора, площадью ок. 8 м².

Отопление - центральное.

В окнах установлены новые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

При эффективном и грамотном управлении при сдаче в аренду, на основании средней арендной платы по региону, квартира может приносить около 5.000 евро годового дохода!


В настоящее время, объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору, непосредственно банком.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе, и по оформлению возможного ВНЖ

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 55 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 125 км (ок. 1 часa на авто)

Расстояние до Берлина: 210 км (ок. 2 часа 10 мин. на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать