Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Доход и хобби в Берлине
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8666
Цена объекта80.000 €
Цена за кв.м516,13 €
Год постройки1900
Год ремонта2005
Общая площадь155,00 m2
Площадь участка289,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход19.466 €
Доходность24,33%
Услуги по оформлению5.712 €
Суд.издержки (или нотариус)*960 €
Налог на приобретение недвижимости*4.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*91.672 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Конюшня в пригороде Берлина для хобби и больших перспектив

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается расположенное в респектабельном районе под Берлином массивное, кирпичное, просторное двухэтажное здание, расположенное на собственном земельном участке площадью около 300 м², который уже входит в цену.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Предлагаемый объект эксплуатировался ранее в качестве модернизированной конюшни  (ок. 105 м²), в которой есть помещения для содержания лошадей, разделённые на индивидуальные для каждой лошади секции.

Здание конюшни разделено на:

  • денники, секции для мойки лошадей, сбруйная и помещения для воды и всех видов кормов на первом этаже
  • подсобные помещения, помещения для персонала, помещения для инвентаря на втором этаже

На территории участка так же расположена хозяйственная постройка, площадью ок. 50 кв.м., используемая как место хранения хозяйственной техники и инвентаря.

Около 2003 года в здании проводился капитальный ремонт, во время которого была установлена система отопления, полностью обновлено напольное покрытие, установлены новые двери, окна и ворота.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Конный спорт называют «Искусством высокого полёта», который традиционно считается одним из элитных и дорогих хобби, однако, несмотря на довольно большие расходы, желающих научиться верховой езде меньше не становится.

То есть, конюшня- это не только свое собственное пространство для элитного хобби, но и доходное место. А все благодаря тому, что желающих потратить деньги для себя, детей или всей семьи для времяпрепровождения на свежем воздухе с грациозными с лошадьми действительно очень много.

Кроме того это удивительное хобби приносит пользу и в физическом плане. Эксперты говорят, что лошадки – отличный «природный» тренажер для всех мышц.

Ведение бизнеса – самый надежный вариант для получения ВНЖ в Германии.
Уже сейчас вы можете позволить себе стать настоящим немецким коневодом или фермером.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

Во внутреннем дворе имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию возможно потребуется косметический ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 20.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать