Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доход в Германии с видом на Чехию

 

Доход в Германии с видом на Чехию
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-8651
Цена объекта21.500 €
Цена за кв.м405,66 €
Год постройки1953
Год ремонта2015
Общая площадь53,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход6.048 €
Доходность28,13%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*260 €
Налог на приобретение недвижимости*1.290 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.177 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается квартира в курортном городке в 10 минутах до Чехии

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается современная, комфортная и светлая квартира, расположенная на втором этаже в многоквартирном жилом доме, который находится в спокойном курортном городке, поблизости красивого саксонского города Цвиккау и недалеко от границы с Чехией.

Эти места популярны среди любителей природы, походов и зимних видов спорта.

На паровозе можно по Фихтельбергской дороге доехать до самого высокогорного города Германии - Обервизенталя.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная двухкомнатная квартира (ок. 48 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Отопление- центральное газовое.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В светлой ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.

Стены и полы в ванной комнате выложены керамической плиткой.

Напольное покрытие- линолеум, ламинат. Отопление- газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 167 евро в месяц.

Около 2000 года производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован фасад, после этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Так же после этого проводился ремонт квартиры, во время которого был проведен косметческий ремонт и обновлено напольное покрытие.

Жители дома могут пользоваться ухоженным тихим внутренним двором для уединенного спокойного отдыха, прогулок с детьми.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В окнах установлены современные пластиковые стеклопакеты.

Возле дома достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

В настоящий момент, по данным стороны продавца квартира сдана в аренду и актуально приносит владельцу 3.680 евро годового дохода..

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 220 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Чехии: 5 км (ок. 5 мин на авто)

 

Описание местности:

Йохангеоргенштадт (нем. Johanngeorgenstadt) — город в Германии, в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Рудные Горы (район Германии). Шахтёрский городок был основан в 17 веке. Он расположен в южной части лесных Рудных гор, на немецко-чешской границе.

Здесь идеальные условия как для любителей активного отдыха, так и для тех, кто ищет покой и расслабление.

Впечатляющие виды гор, цветущие поляны, романтические долины искушают жителей и гостей города.

В зимнее время здесь в горах всегда лежит снег, чем привлекает любителей лыжного спорта со всей Германии.

Многие едут в этот восточногерманский регион ради неспешных лыжных прогулок и катания на беговых лыжах. Маршруты проложены среди заснеженных романтических ландшафтов. Около города Йохангеоргенштадт находится одна из самых длинных таких трасс в Германии - Каммлойпе протяженностью 36 километров.

Многочисленные спортивные и культурные учреждения удивляют гостей Йохангеоргенштадта широкой и разнообразной программой.

Город считается родиной металлических арок.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать