Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Стабильная прибыль!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-8637
Цена объекта525.000 €
Цена за кв.м846,77 €
Год постройки1900
Год ремонта2010
Общая площадь620,00 m2
Кол-во комнат17
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектав аренде
Годовой доход67.320 €
Доходность12,82%
Услуги по оформлению37.485 €
Суд.издержки (или нотариус)*6.250 €
Налог на приобретение недвижимости*31.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*600.435 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ухоженный многоквартирный дом в Дортмунде

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный трёхэтажный дом 1900 года постройки расположен в западной части Дортмунда на собственном земельном участке.

Участок уже входит в цену и продаётся вместе с домом.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление центральное.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

На участке также имеется большое количество парковочных мест для автомобилей.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Кроме этого, по данным стороны продавца, на сегодняшний день дом сдан в долгосрочную аренду и приносит ок. 49 тыс. евро годового дохода.

 

На основании средней стоимости аренды, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, годовой доход от арендных платежей может составить более 67.000 евро.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 20 км ( ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 55 км ( ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 93 км ( ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии.

Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена со всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии.

Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки.

Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать