Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Kвартира-студия в Дрездене

 

Kвартира-студия в Дрездене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8629
Цена объекта9.500 €
Цена за кв.м143,94 €
Год постройки1928
Год ремонта2006
Общая площадь66,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.480 €
Доходность68,21%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*570 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодная недвижимость в Дрездене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается просторная квартира-студия на мансардном этаже многоэтажного дома, площадью ок. 60 м² в центре Дрездена.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Отопление - центральное газовое.

Дом в котором находится предлагаемый объект, является памятником архитектуры, что обеспечивает собственнику государственные субсидии на его ремонт.

Данной недвижимости принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 кв.м.

В 2006 году дом был полностью модернизирован.

Объект находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.

 

При эффективном и грамотном управлении при сдаче в аренду, на основании средней арендной платы по региону, данная недвижимость может приносить более 6.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время, данный объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 120 км (1 час на авто)

Расстояние до Берлина: 195 км (1 часa 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать