Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира с гаражом по выгодной цене

 

Квартира с гаражом по выгодной цене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8622
Цена объекта18.500 €
Цена за кв.м159,48 €
Год постройки1930
Год ремонта2010
Общая площадь116,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход10.200 €
Доходность55,14%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.110 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*23.967 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира с гаражом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже массивного двухэтажного жилого дома, который находится в центре красивого города на юге Германии, в федеральной земле Гессен.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Просторная трехкомнатная квартира (ок. 100 м²) делится на:

  • жилую комнату (ок. 47 м²)
  • спальню (ок. 10 м²)
  • детскую (ок. 10 м²)
  • кухню (ок. 12 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)
  • коридор (ок. 11 м²)
  • кладовую (ок. 5 м²)

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Отопление- центральное газовое, а так же в квартире установлены современные пластинчатые батареи с терморегуляторами.

Напольное покрытие- ковролин, ламинат, линолеум. В ванной комнате- кафельная плитка.

В окнах установлены частично деревянные двойные стеклопакеты, частично пластиковые стеклопакеты.

Рядом с домом есть достаточное количество места, которым новый владелец может пользоваться для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

За квартирой закреплено право пользования капитальным гаражом.

По необходимости и при желании нового владельца жилая комната может быть разделена на две отдельные комнаты, для того чтобы перепланировать квартиру в 4-комнатную.

 

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до·межд. аэропорта Дюссельдорфа: 200 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до г. Кассель: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Ко́рбах (нем. Korbach) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Гессен.

Подчинён административному округу Кассель. Входит в состав района Вальдек-Франкенберг.

Население составляет ·более 23 тысяч человек в 2010 года.

Корбах расположен на северо-восточном краю рейнского массива, называемый здесь Вальдекшесые возвышенность.

Западной части города расположены в предгорьях Зауэрланд.

Самые высокие горы Корбаха являются Widdehagen (635 м) и славится обилием золотосодержащих руд горы Айзенберг (562 м).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать