Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Кёльн. Квартира. Недорого

 

Кёльн. Квартира. Недорого
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8621
Цена объекта60.000 €
Цена за кв.м1.153,85 €
Год постройки1970
Год ремонта2015
Общая площадь52,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход7.050 €
Доходность11,75%
Услуги по оформлению4.284 €
Суд.издержки (или нотариус)*720 €
Налог на приобретение недвижимости*3.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*68.804 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Кёльне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая к продаже квартира располагается на первом этаже 3х-этажного современного дома 1970 года постройки, который находится в спокойном районе в центральной части Кёльна.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Район хорошо охвачен транспортной сетью, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

Рядом расположены футбольный стадион и спортивный комплекс с теннисным кортом, бассейном и секциями легкой атлетики, реабилитационной гимнастики и около 10 других спортивных секций для детей и взрослых.

Однокомнатная квартира (ок. 47 м²) делится на:

  • жилую комнату с лоджией (ок. 30 м²)
  • кухню (ок. 7 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 4 м²)
  • коридор (ок. 5 м²)
  • кладовую (ок. 1 м²)

Недавно производился капитальный ремонт дома, во время которого были заменены окна, входные двери, а так же обновлен и утеплен фасад.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, а так же пластиковые наружные жалюзи на первом этаже.

В 2003 году модернизированное центральное отопление.

В доме установлен современный пассажирский лифт на 6 персон.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора (ок. 5 м²).

Напольное покрытие в квартире - линолеум.

 

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.000 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Kёльн-Бонн: 13 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 55 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 110 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов — Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать