Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка в центре Германии

 

Двушка в центре Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8613
Цена объекта35.000 €
Цена за кв.м384,62 €
Год постройки1958
Год ремонта2011
Общая площадь91,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход5.814 €
Доходность16,61%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*420 €
Налог на приобретение недвижимости*2.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*41.647 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Вашему вниманию предлагается возможность приобрести уютную квартиру в тихом и красивом городке в центре Германии.

Она расположена на первом этаже ухоженного двухэтажного дома. В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира (жилой площадью ок. 57 м²) делится на:

  • жилую комнату - ок. 18 м²
  • спальню - ок. 16 м²
  • кухню - ок. 12 м²
  • ванную комнату с туалетом - ок. 4 м²
  • лоджию - ок. 3 м²
  • коридор - ок. 4 м²

В подвале находятся помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения.

Вместе с тем, квартире принадлежат также:

- отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника/арендатора (ок. 16 м²)

- место для хранения велосипеда в подвале (ок. 10 кв.м.)

- помещение для сушки (ок. 8 кв.м.)

В доме проводился капитальный ремонт, во время которого установили современные пластиковые окна, новые половые покрытия, отремонтировали стены и потолки.

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

Рядом с домом есть место для отдыха, барбекю и приятного времяпровождения.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие- ламинат, кафельная плитка.

Отопление- центральное газовое.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

По данным стороны продавца квартира сдана в настоящий момент в долгосрочную аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 56 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 95 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до  Берлина: 190 км (ок. 1,5 часа на авто)

Расстояние до Гамбурга: 215 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Хельмштедт (Гельмштедт, нем. Helmstedt) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония.

История города начинается с 800 года , когда здесь св. Лутгером был основан монастырь. Это событие нашло отражение в гербе современного города.

Впоследствии настоятелями монастыря назначались другие епископы, в том числе и святой Альтфрид Мюнстерский, — племянник св. Лутгера.

С 1576 по 1810 год в городе существовал университет (лат. Alma Julia), основанный герцогом Юлием Брауншвейг-Вольфенбюттельским и быстро расцветший благодаря вниманию и щедрости герцога. Одним из выпускников университета был Джордано Бруно.

Город Хельмштедт находится на расстоянии 95 км (один час езды на поезде или автомобиле) от Ганновера и 110 км от международного аэропорта Ганновера.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.

В городе расположен крупнейший в Германии таможенный центр, который обеспечивает таможенную очсистку и обработку грузопотока с Восточной Европы.

Данный факт обеспечивает работу и экономическое процветание многих жителей города, что положительно сказывается и на состоянии арендной недвижимости.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать